# Route de Neau, 53600 Évron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15704, -0.41921 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53097_1210.

## La parcelle

- Parcelle : I 505
- Contenance : 4 166 m²
- Identifiant : 530970000I0505
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 341 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0530972500037 ; 10 Route de Neau ; parcelles I 1, I 494 ; 123 m² ; terrain 5 334 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 27/02/2022 ; déclaration préalable 05309722M2010 ; 2 Route de Neau ; parcelle AK 526 ; 8 m² ; terrain 4 093 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/evron-53097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/10/2025 ; vente ; 43 Rte de Neau Evron ; Maison ; 115 000 € ; 91 m² bâtis, 246 m² de terrain, 1 264 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 61 Rte de Neau Evron ; Maison ; 227 400 € ; 363 m² bâtis, 2 677 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 35 Rte de Neau Evron ; sols ; 75 000 € ; 187 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 39 Rte de Neau Evron ; Maison ; 115 000 € ; 75 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 533 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 18 Rte de Neau Evron ; Maison ; 183 500 € ; 214 m² bâtis, 2 363 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; 4 Rte de Neau Evron ; Dépendance, Maison ; 178 000 € ; 166 m² bâtis, 1 746 m² de terrain, 1 072 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 59 Rte de Neau Evron ; Dépendance, Maison ; 142 800 € ; 84 m² bâtis, 2 956 m² de terrain, 1 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/10/2025 ; 20 Route de Neau 53600 Évron ; maison, 53,8 m² ; énergie G, climat C
- 25/06/2025 ; 67 Route de Neau 53600 Évron ; maison, 41,8 m² ; énergie G, climat C
- 20/06/2025 ; 1410 Route de Neau 53600 Évron ; maison, 86,2 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 03/06/2025 ; 43 Route de Neau 53600 Évron ; maison, 100,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 21 Route de Neau 53600 Évron ; appartement, 88 m² ; énergie E, climat C
- 14/02/2025 ; 9 Route de Neau 53600 Évron ; immeuble ; énergie E, climat B
- 14/02/2025 ; 21 Route de Neau 53600 Évron ; appartement, 88 m² ; énergie E, climat C
- 14/02/2025 ; 9 Route de Neau 53600 Évron ; appartement, 54 m² ; énergie E, climat B
- 14/02/2025 ; 9 Route de Neau 53600 Évron ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat C
- 14/02/2025 ; 21 Route de Neau 53600 Évron ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 21 Route de Neau 53600 Évron ; appartement, 54 m² ; énergie E, climat B
- 14/02/2025 ; 21 Route de Neau 53600 Évron ; appartement, 54 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7
- Voies voisines : Chemin Pierre Quentin (55 m) https://aucadastre.fr/evron-53097/chemin-pierre-quentin-1275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/evron-53097/route-de-neau-1210
La commune : https://aucadastre.fr/evron-53097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53097_1210