# Rue Lancelin, 53600 Évron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15936, -0.41282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53097_1024.

## La parcelle

- Parcelle : J 493
- Contenance : 2 681 m²
- Identifiant : 530970000J0493
- Feuille : 000 J 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEm, sous secteur de la zone ue dans laquelle sont autorisées les constructions de commerce et activités de service, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 341 de la commune

- 11/03/2022 ; permis de construire 05309722M1005 ; 10 Rue Lancelin ; parcelle J 517 ; 69 m² ; terrain 1 475 m² ; terminé
- 05/01/2022 ; permis de construire 05309721M1057 ; 6 Rue Lancelin ; parcelles AK 358, AK 461 ; 278 m² ; terrain 4 165 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/evron-53097/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/03/2024 ; vente ; 11 Rue Lancelin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 171 600 € ; 1 501 m² bâtis, 17 111 m² de terrain, 114 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 7 Rue Lancelin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 215 m² bâtis, 2 614 m² de terrain, 233 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 12 Rue Lancelin ; terrains a bâtir ; 20 000 € ; 1 260 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/06/2024 ; 8 Rue Lancelin 53600 Évron ; maison, 220 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; GUIBOUT MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/376950184) ; RM SCIAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453404741) ; GENTLEMEN EMPIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991142985) ; SCI DU MOULIN DE LA MOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421734146) ; SCI DE DIAPPASON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421734815)
- Voies voisines : Chemin de Saint Nicolas (47 m) https://aucadastre.fr/evron-53097/chemin-de-saint-nicolas-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/evron-53097/rue-lancelin-1024
La commune : https://aucadastre.fr/evron-53097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53097_1024