# Rue Gresoud, 74140 Excenevex : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35453, 6.35362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74121_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 391,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 709 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centralité historique, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

### Informations (1)

- Espace proche rivage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 132 de la commune

- 19/04/2016 ; permis de construire 07412116B0004 ; 37 Rue Gresoud ; parcelle 0A 290 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/excenevex-74121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/08/2024 ; vente ; 18 Rue Gresoud ; Maison ; 375 000 € ; 125 m² bâtis, 598 m² de terrain, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/02/2026 ; 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; appartement, 88 m² ; énergie C, climat B
- 16/02/2026 ; 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; immeuble ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 11 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 56 Rue Gresoud 74140 Excenevex ; maison, 178,2 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 17/03/2023 ; 18 Rue gresoud 74140 Excenevex ; maison, 176,2 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2022 ; 85 Rue gresoud 74140 Excenevex ; appartement, 110 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX (Ecole) ; Ecole primaire publiqe Excenevex-Yvoire EXCENEVEX (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; COMMUNE D EXCENEVEX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217401215) ; SOC DES CINEMAS DU CHABLAIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/328961180) ; LE FORNALI (LES FOURNILS DU LAC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403505266) ; SYND INTERCOMMUNAL EXCENEVEX YVOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257402180) ; EPICERIE DU LAC (EPICERIE DU LAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752853754)
- Voies voisines : Rue Verdaine (16 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/rue-verdaine-0060.md ; Rue du Centre (39 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/rue-du-centre-0015.md ; Salle du Léman (47 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/salle-du-leman-1cjpd7.md ; Place du Centre (51 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/place-du-centre-rdclsu.md ; Rue de l'Ancienne Poste (58 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/rue-de-l-ancienne-poste-0051.md ; Route du Lac (63 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/route-du-lac-0037.md ; Jardin de la Symphorienne (66 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/jardin-de-la-symphorienne-1brjgm.md ; Rue des Écoles (66 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/rue-des-ecoles-0020.md ; Pré Cottin (67 m) https://aucadastre.fr/excenevex-74121/pre-cottin-aa1176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/excenevex-74121/rue-gresoud-0035
La commune : https://aucadastre.fr/excenevex-74121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74121_0035