# Avenue Pasteur, 24160 Excideuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.33755, 1.05108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24164_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Excideuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 50 de la commune

- 09/07/2025 ; déclaration préalable 0241642500020 ; 4 Avenue Pasteur ; parcelle AD 115 ; 1 logement ; terrain 455 m² ; autorisé
- 23/01/2025 ; déclaration préalable 02416424D0032 ; 15 Av Pasteur ; parcelle AD 122 ; terrain 232 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/excideuil-24164/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/02/2025 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 000 € ; 166 m² bâtis, 1 392 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Maison ; 72 000 € ; 166 m² bâtis, 455 m² de terrain, 434 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 70 675 € ; 74 m² bâtis, 61 m² de terrain, 955 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 6 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 216 m² bâtis, 3 685 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 13/06/2026 ; 14 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2026 ; 14 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; appartement, 56,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 05/06/2026 ; 14 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; appartement, 115,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 23/07/2025 ; 14 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 14 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 05/07/2024 ; 16 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; maison, 61 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 27/05/2024 ; Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; maison, 139,7 m² ; énergie F, climat F
- 24/02/2023 ; 16 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; appartement, 90 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 04/02/2022 ; 2 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; appartement, 101,8 m², construit en 1961 ; énergie G, climat C
- 25/01/2022 ; 15 Avenue Pasteur 24160 Excideuil ; maison, 200 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Giraut de Borneil (Collège, ULIS, internat) ; ECOLE PRIMAIRE (Ecole, ULIS) ; Lycée Giraut de Borneil (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 303, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222400012) ; ERIC MEY DEVELOPPEMENT (EMD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442971784)
- Voies voisines : Place du Champ de Foire (18 m) https://aucadastre.fr/excideuil-24164/place-du-champ-de-foire-0047.md ; Avenue de la Gare (43 m) https://aucadastre.fr/excideuil-24164/avenue-de-la-gare-0104.md ; Avenue Eugène LE ROY (65 m) https://aucadastre.fr/excideuil-24164/avenue-eugene-le-roy-0090.md ; Rue Jean Jaurès (96 m) https://aucadastre.fr/excideuil-24164/rue-jean-jaures-0135.md ; Rue des Tilleuls (99 m) https://aucadastre.fr/excideuil-24164/rue-des-tilleuls-1560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/excideuil-24164/avenue-pasteur-0175
La commune : https://aucadastre.fr/excideuil-24164.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24164_0175