# Rue du Stade, 79800 Exoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34393, -0.07846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79115_0171.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 739 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centres anciens des bourgs secondaires, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité en raison de risques naturels et technologiques au titre de l'article R151-31
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI de la Sèvre Niortaise amont et ses affluents en Deux-Sèvres
- Ensemble forme par le Bourg d'Exoudun
- PDA Exoudun

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 25 de la commune

- 25/07/2023 ; permis de démolir 07911523S0001 ; 5 Rue du Stade ; parcelle AE 137 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/exoudun-79115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/03/2024 ; vente ; 8 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 84 000 € ; 57 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 1 474 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/04/2026 ; 10 Rue du Stade 79800 Exoudun ; maison, 82,4 m² ; énergie E, climat E
- 14/12/2023 ; 8 Rue du Stade 79800 Exoudun ; maison, 51,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont AMICALE SPORTIVE D EXOUDUN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/801526609) ; LE PLATEAU DES CHAUMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/940744543) ; SCI LA VIEILLE PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393002563) ; COMMUNE D EXOUDUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901156) ; ASSOCIATION CADRE DE VIE D EXOUDUN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801154188) ; TANIALOS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/801431297)
- Voies voisines : Impasse de la Cremille (93 m) https://aucadastre.fr/exoudun-79115/impasse-de-la-cremille-0043.md ; Place de la Mairie (97 m) https://aucadastre.fr/exoudun-79115/place-de-la-mairie-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/exoudun-79115/rue-du-stade-0171
La commune : https://aucadastre.fr/exoudun-79115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79115_0171