# Préfleury, 38320 Eybens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15485, 5.75111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38158_39w96b.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Zone d'assainissement collectif
- Plaine urbaine
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/03/2026 ; 17 Préfleury 38320 Eybens ; maison, 72,1 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 11/01/2026 ; 34 Préfleury 38320 Eybens ; maison, 83,5 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 17/07/2025 ; 27 Préfleury 38320 Eybens ; maison, 83,6 m² ; énergie E, climat C
- 19/03/2025 ; 31 Préfleury 38320 Eybens ; maison, 75,3 m² ; énergie E, climat D
- 20/01/2025 ; 18 Préfleury 38320 Eybens ; maison, 71,1 m² ; énergie F, climat C
- 20/01/2025 ; 18 Préfleury 38320 Eybens ; maison, 71,1 m² ; énergie F, climat C
- 05/09/2024 ; 4 Préfleury 38320 Eybens ; maison, 80,2 m², construit en 1959 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bel Air (Ecole) ; Ecole primaire Bel Air (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; EPICURIA SUCRE SALE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/492431168) ; ENTREPRENEURS DU CHANGEMENT (B&L EVOLUTION-SCOP EC-SCOP ENTREPRENEURS DU CHANGEMENT - AGENCE EC - B&L) (SCOP EC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793489204) ; SMVI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428738975) ; N.V.A - NEGOCE VEHICULES AUTOMOBILES SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/500078175) ; SECUREWAY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/498598994)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eybens-38158/prefleury-39w96b
La commune : https://aucadastre.fr/eybens-38158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38158_39w96b