# Rue Albert Einstein, 38320 Eybens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14271, 5.74556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38158_0312.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 247,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Coteau résidentiel
- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/10/2025 ; vente ; 26 Rue Albert Einstein ; Maison, Dépendance ; 710 150 € ; 140 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 5 073 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 19 Rue Albert Einstein ; Maison ; 658 000 € ; 126 m² bâtis, 800 m² de terrain, 5 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/04/2026 ; 28 Rue Albert Einstein 38320 Eybens ; maison, 146,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 26 Rue Albert Einstein 38320 Eybens ; maison, 164,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Publique Sous Georges (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SCI LES CONCORDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437721301) ; PASOAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430392035) ; LOGO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880196902) ; MS PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844912824) ; SC DU CRET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501198881) ; SHOW YOUR KOLORS GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793207283)
- Voies voisines : Impasse des Violettes (97 m) https://aucadastre.fr/eybens-38158/impasse-des-violettes-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eybens-38158/rue-albert-einstein-0312
La commune : https://aucadastre.fr/eybens-38158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38158_0312