# Square Buffon, 38320 Eybens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14587, 5.74211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38158_0387.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 780 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, habitat collectif en r+4, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Confluences grenobloises
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Le fond de vallée ensoleillé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2024 ; vente ; 2 Sq Buffon ; Appartement ; 157 000 € ; 45 m² bâtis, 3 489 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 1 Sq Buffon ; Appartement, Dépendance ; 191 500 € ; 51 m² bâtis, 3 755 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 2 Sq Buffon ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 71 m² bâtis, 3 380 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 2 Sq Buffon ; Dépendance, Appartement ; 351 900 € ; 118 m² bâtis, 2 982 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/04/2026 ; 2 Square Buffon 38320 Eybens ; appartement, 65,8 m², construit en 2008 ; énergie B, climat B
- 23/04/2026 ; 2 Square Buffon 38320 Eybens ; appartement, 92,1 m² ; énergie C, climat B
- 23/02/2026 ; 2 Square Buffon 38320 Eybens ; appartement, 73 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 03/09/2025 ; 1 Square Buffon 38320 Eybens ; appartement, 78 m², construit en 2006 ; énergie B, climat B
- 13/03/2025 ; 1 Square Buffon 38320 Eybens ; appartement, 72 m² ; énergie B, climat A
- 27/04/2023 ; 1 Square Buffon 38320 Eybens ; appartement, 51,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 24/09/2021 ; 2 Square Buffon 38320 Eybens ; appartement, 71,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Ruires (Ecole)
- Voies voisines : Rue Montesquieu (45 m) https://aucadastre.fr/eybens-38158/rue-montesquieu-0172.md ; Square Linné (53 m) https://aucadastre.fr/eybens-38158/square-linne-0727.md ; Avenue d'Echirolles (89 m) https://aucadastre.fr/eybens-38158/avenue-d-echirolles-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eybens-38158/square-buffon-0387
La commune : https://aucadastre.fr/eybens-38158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38158_0387