# Square Linné, 38320 Eybens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14655, 5.74230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38158_0727.

## La parcelle

- Parcelle : AI 352 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 1 602 m²
- Identifiant : 38158000AI0352
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, habitat collectif en r+4, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Zone d'assainissement collectif
- Ville parc
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement
- Confluences grenobloises

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 16/07/2025 ; vente ; 6 Sq Linne ; Dépendance ; 17 000 €
- 23/04/2025 ; vente ; 6 Sq Linne ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 74 m² bâtis, 2 959 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 6 Sq Linne ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 60 m² bâtis, 3 033 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 4 Sq Linne ; Appartement, Dépendance ; 248 500 € ; 77 m² bâtis, 3 227 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 6 Sq Linne ; Appartement ; 123 500 € ; 39 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 5 Sq Linne ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 46 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 6 Sq Linne ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 74 m² bâtis, 3 108 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 4 Sq Linne ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 40 m² bâtis, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 04/03/2026 ; 4 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 85 m², construit en 2008 ; énergie B, climat B
- 08/12/2025 ; 4 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 82,5 m², construit en 2009 ; énergie D, climat C
- 29/10/2025 ; 5 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat B
- 22/11/2024 ; 6 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2024 ; 6 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 61,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 25/07/2024 ; 6 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 47,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 4 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 77,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/12/2022 ; 6 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat C
- 06/10/2022 ; 4 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 68,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 13/05/2022 ; 4 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 85,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 28/10/2021 ; 5 Square Linné 38320 Eybens ; appartement, 46,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Ruires (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 320, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE D EYBENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213801582) ; MISSION LOCALE SUD ISERE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/401286778) ; LES CARRIERS DU GRESIVAUDAN (L.C.G.) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/385189980) ; SCI RENE CHAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424143345) ; GRENOBLE DEPANNAGE (GRENOBLE DEPANNAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441200862)
- Voies voisines : Rue Montesquieu (70 m) https://aucadastre.fr/eybens-38158/rue-montesquieu-0172.md ; Place Condorcet (72 m) https://aucadastre.fr/eybens-38158/place-condorcet-0438.md ; Square Buffon (76 m) https://aucadastre.fr/eybens-38158/square-buffon-0387.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eybens-38158/square-linne-0727
La commune : https://aucadastre.fr/eybens-38158.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38158_0727