# Avenue Maurice Bourdet, 13630 Eyragues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83537, 4.85317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13036_0108.

## La parcelle

- Parcelle : BR 205 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 009 m²
- Identifiant : 13036000BR0205
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 649 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone affectée principalement à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en font le complément habituel, du PLU Eyragues, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait Gonflement des argiles - zone B2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eyragues

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 280 de la commune

- 06/04/2021 ; permis de construire 01303621N0009 ; Av Maurice Bourdet ; parcelle BR 213 ; 1 logement, 85 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eyragues-13036/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/08/2025 ; 80 Avenue Maurice Bourdet 13630 Eyragues ; maison, 134,3 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 24/04/2023 ; 10 Avenue Maurice Bourdet 13630 Eyragues ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ROCSUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353204662) ; ANTONY ET ANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881981393) ; ROSALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845055821) ; SCI DES PETITS PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793706268) ; SCI ALESIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509260519) ; B2G IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106193162)
- Voies voisines : Impasse de la Victoire (51 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/impasse-de-la-victoire-ao0esj.md ; Chemin Dou Pastre (57 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/chemin-dou-pastre-id5svy.md ; Chemin des Plaines (69 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/chemin-des-plaines-0045.md ; Place des Bergers (81 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/place-des-bergers-0103.md ; Rue des Alpines (86 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-des-alpines-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eyragues-13036/avenue-maurice-bourdet-0108
La commune : https://aucadastre.fr/eyragues-13036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13036_0108