# Rue Ninette, 13630 Eyragues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84215, 4.84185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13036_0345.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone à caractère central d'habitat, de services, de commerces et d'activités, à majorité de constructions anciennes, du PLU Eyragues, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait Gonflement des argiles - zone B2

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Sainte-Maxime
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eyragues

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2024 ; vente ; 3 Rue Ninette ; Maison ; 180 000 € ; 69 m² bâtis, 104 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; Rue Ninette ; Maison ; 407 400 € ; 129 m² bâtis, 113 m² de terrain, 3 158 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/04/2026 ; 8 Rue Ninette 13630 Eyragues ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentare Gabriel Péri (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle F. Dijon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 516, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; ACCENT IMMOBILIER (ACCENT IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440907772) ; CABINET POURTIER & POURTIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524678661)
- Voies voisines : Rue du Clocher (16 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-du-clocher-0125.md ; Rue du Moulin (19 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-du-moulin-0335.md ; Rue du Corse (21 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-du-corse-0140.md ; Traverse du Balcon (34 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/traverse-du-balcon-kbitpr.md ; Rue de la Poste (34 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-de-la-poste-0430.md ; Impasse de l'Ange (39 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/impasse-de-l-ange-0070.md ; Impasse Laurent Mistral (41 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/impasse-laurent-mistral-2mkgu0.md ; Impasse Cassin (41 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/impasse-cassin-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-ninette-0345
La commune : https://aucadastre.fr/eyragues-13036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13036_0345