# Traverse Laget, 13630 Eyragues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84138, 4.84083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13036_0295.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 633 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone à caractère central d'habitat, de services, de commerces et d'activités, à majorité de constructions anciennes, du PLU Eyragues, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait Gonflement des argiles - zone B2

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eyragues
- Eglise paroissiale Sainte-Maxime

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 280 de la commune

- 29/01/2024 ; permis de construire 01303623N0033 ; 2 Traverse Laget ; parcelle AB 500 ; terrain 130 m² ; autorisé ; ALJEBR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eyragues-13036/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/08/2024 ; vente ; 4 Tra Laget ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 4 Tra Laget ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 70 m² bâtis
- 21/04/2023 ; vente ; 2 Tra Laget ; Appartement, Maison ; 400 000 € ; 226 m² bâtis, 390 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/04/2024 ; 2 Traverse Laget 13630 Eyragues ; appartement, 55,8 m² ; énergie D, climat D
- 23/11/2023 ; 4 Traverse Laget 13630 Eyragues ; appartement, 45,8 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 13/01/2023 ; 2 Traverse Laget 13630 Eyragues ; appartement, 87 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2022 ; 4 Traverse Laget 13630 Eyragues ; appartement, 62 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentare Gabriel Péri (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle F. Dijon (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Docteur Fouquet (8 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-du-docteur-fouquet-0155.md ; Rue Grande (13 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-grande-cc9sxt.md ; Place Jean Jaurès (23 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/place-jean-jaures-0290.md ; Impasse Dijon (39 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/impasse-dijon-0150.md ; Place de la Libération (39 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/place-de-la-liberation-0300.md ; Rue Fabre (40 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-fabre-0220.md ; Impasse du Castellet (41 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/impasse-du-castellet-0117.md ; Place Saint-Paul (42 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/place-saint-paul-0480.md ; Rue du Moulin (43 m) https://aucadastre.fr/eyragues-13036/rue-du-moulin-0335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eyragues-13036/traverse-laget-0295
La commune : https://aucadastre.fr/eyragues-13036.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13036_0295