# Allée de la Source, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88791, -0.65479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0551.

## La parcelle

- Parcelle : BC 186 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 998 m²
- Identifiant : 33162000BC0186
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison noble de Bois Salut (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/07/2022 ; vente ; 6 All de la Source ; Maison ; 505 000 € ; 120 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 4 208 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 9 All de la Source ; Maison ; 442 000 € ; 112 m² bâtis, 995 m² de terrain, 3 946 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/09/2025 ; 6 Allée de la Source 33320 Eysines ; maison, 130 m² ; énergie B, climat A
- 24/08/2021 ; 9 Allée de la Source 33320 Eysines ; maison, 110,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pôle éducatif (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont COMECOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404954323) ; JAMONEAU OLIVIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479021461) ; A.M.A.J. MONDESIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481693059) ; ASS FRANCAISE DE BODY BOARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393708227) ; MTX (MTX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527958995) ; BLACK STONE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/937576973)
- Voies voisines : Rue Léon Raffi (62 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-leon-raffi-0387.md ; Rue Aladin Miqueau (77 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-aladin-miqueau-0005.md ; Rue du Vignan (80 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-du-vignan-0595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/allee-de-la-source-0551
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0551