# Avenue du Derby, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87796, -0.63765 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0157.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 846 de la commune

- 21/08/2025 ; permis de construire 03316221V1073 ; 10 Rue du Derby ; parcelle AL 310 ; 89 m² ; terrain 1 147 m² ; autorisé
- 10/11/2020 ; permis de construire 03316220V1079 ; 37 Avenu du Derby ; parcelle AL 418 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 636 m² ; autorisé
- 15/07/2020 ; permis de construire 03316220V1029 ; 7 Avenu du Derby ; parcelle AL 55 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 029 m² ; terminé ; SCI PEDRO
- 15/05/2018 ; permis de construire 03316218V1023 ; 12 Avenu du Derby ; parcelle AL 316 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 238 m² ; commencé
- 15/05/2018 ; permis de construire 03316218V1023 ; 12 Avenu du Derby ; parcelle AL 316 ; 112 m² ; terrain 1 238 m² ; commencé
- 28/06/2017 ; permis de construire 03316217V1037 ; 12 Avenu du Derby ; parcelle AL 316 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 238 m² ; autorisé
- 28/06/2017 ; permis de construire 03316217V1037 ; 12 Avenu du Derby ; parcelle AL 316 ; 112 m² ; terrain 1 238 m² ; autorisé
- 05/04/2016 ; permis de construire 03316216V1014 ; 34 Avenu du Derby ; parcelle AL 94 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 508 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/07/2025 ; vente ; 13 Av du Derby ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 296 000 € ; 81 m² bâtis, 20 880 m² de terrain, 3 654 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 20 Av du Derby ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 305 500 € ; 94 m² bâtis, 13 171 m² de terrain, 3 250 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; Av du Derby ; terrains a bâtir ; 41 888 € ; 187 m² de terrain
- 16/05/2024 ; vente ; Av du Derby ; terrains a bâtir ; 49 280 € ; 220 m² de terrain
- 16/05/2024 ; vente ; Av du Derby ; terrains a bâtir ; 102 368 € ; 215 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; Av du Derby ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 214 m² bâtis, 2 923 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 34 Av du Derby ; Maison ; 260 000 € ; 107 m² bâtis, 986 m² de terrain
- 06/01/2022 ; vente ; 50 Av du Derby ; terrains d'agrément ; 16 000 € ; 815 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 13/04/2026 ; Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 132,6 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 23/02/2026 ; 41 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 136 m² ; énergie C, climat C
- 18/02/2025 ; 13 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2024 ; Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 176 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; 24 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 02/07/2024 ; 3 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 193 m² ; énergie E, climat D
- 28/06/2024 ; 6 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 127,4 m² ; énergie D, climat C
- 03/05/2024 ; 20 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 97,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 20 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 97,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 09/05/2023 ; 10 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 80,6 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 26/04/2023 ; 28 Avenue du Derby 33320 Eysines ; maison, 132,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Edeys - Eysines (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire du Derby (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Edeys (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle du Derby (Ecole) ; I.T.E.P. SAINT VINCENT (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305849) ; COMMUNE D'EYSINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301625) ; GC RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504296526) ; L'ECHOPPE BORDELAISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884210634) ; NEOTHEA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904770112) ; 2MAIVERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507755916)
- Voies voisines : Rue Toulouse-Lautrec (14 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-toulouse-lautrec-0568.md ; Rue Camille Corot (68 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-camille-corot-0095.md ; Rue de Cantelaude (95 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-de-cantelaude-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/avenue-du-derby-0157
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0157