# Chemin de Bos, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88492, -0.66677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0079.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM21, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement

### Informations (5)

- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre PUP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 846 de la commune

- 07/02/2022 ; permis de construire 03316221V1078 ; 28 Chemi de Bos ; parcelle BB 9 ; 87 logements, 7 060 m² ; terrain 17 443 m² ; commencé ; ERILIA
- 20/08/2018 ; permis de construire 03316218V1047 ; Chemi de Bos ; parcelles BB 617, BB 618, BB 619 ; 43 logements, 3 290 m² ; terrain 9 180 m² ; terminé ; SCCV CARES
- 08/08/2013 ; permis de construire 03316213V1021 ; Ch Chemin de Bos ; parcelle BB 1187 ; 2 logements, 170 m² ; terrain 2 015 m² ; terminé
- 19/07/2013 ; permis de construire 03316212V1090 ; Ch de Bos ; parcelles BB 602, BB 604, BB 922 ; 18 logements, 1 228 m² ; terrain 6 462 m² ; terminé ; AQUITANIS 'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX'

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 08/08/2024 ; vente ; 25 Che de Bos ; sols ; 205 000 € ; 477 m² de terrain
- 27/07/2023 ; vente ; 35 Che de Bos ; Dépendance, Maison ; 192 954,44 € ; 80 m² bâtis, 2 412 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 35 Che de Bos ; Maison, Dépendance ; 315 900 € ; 82 m² bâtis, 3 852 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 35 Che de Bos ; Dépendance, Maison ; 263 800 € ; 65 m² bâtis, 4 058 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 35 Che de Bos ; Dépendance, Maison ; 234 445,66 € ; 96 m² bâtis, 2 442 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 35 Che de Bos ; Dépendance, Maison ; 198 485,55 € ; 80 m² bâtis, 2 481 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 35 Che de Bos ; Dépendance, Maison ; 200 970 € ; 80 m² bâtis, 2 512 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 35 Che de Bos ; Dépendance, Maison ; 200 955,38 € ; 80 m² bâtis, 2 512 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 25 Che de Bos ; sols ; 780 € ; 26 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; 29 Che de Bos ; sols ; 480 € ; 16 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; Che de Bos ; terres ; 235 000 € ; 501 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/03/2026 ; 17 Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 68 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; Chemin de Bos 33320 Eysines ; appartement, 39 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 35 Chemin de Bos 33320 Eysines ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 15 Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 71 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2025 ; Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 62 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2025 ; 35 Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 65,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; Chemin de Bos 33320 Eysines ; appartement, 41,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 41,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 02/01/2024 ; 17 Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 93,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 02/01/2024 ; 23 Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 93,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 02/01/2024 ; 19 Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 93,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 02/01/2024 ; 9 Chemin de Bos 33320 Eysines ; maison, 93,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont SCI LE BOURGEOIS GENTILHOMME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439972811) ; SOLAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/793283979) ; I.J MARTINS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/835324724) ; MAISON SENSES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/999315278) ; ACD TRANSPORT (D TRANSPORT) (ACD TRANSPORT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/832352454) ; SCI DRACIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487853905)
- Voies voisines : Avenue du Haillan (85 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/avenue-du-haillan-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/chemin-de-bos-0079
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0079