# Impasse Daniel Danet, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88202, -0.65151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0149.

## La parcelle

- Parcelle : BE 531
- Contenance : 168 m²
- Identifiant : 33162000BE0531
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (5)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
- Château de Lescombes

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Girol (Ecole) ; Ecole maternelle Raoul Dejean (Ecole) ; Ecole primaire Pôle éducatif (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 232, dont MDB FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/920356730) ; SCI BO-LOUIS 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509183901) ; SCI ROBINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343520706) ; AJA (AJA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444119655) ; LANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898239603) ; AD AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900960105)
- Voies voisines : Rue Daniel Danet (7 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-daniel-danet-0150.md ; Rue Raymond Renouil (45 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-raymond-renouil-0505.md ; Rue Emmanuel Paranteau (51 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-emmanuel-paranteau-0195.md ; Avenue de la Libération (61 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/avenue-de-la-liberation-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/impasse-daniel-danet-0149
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0149