# Rue Daniel Danet, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88188, -0.65130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (5)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
- Château de Lescombes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 846 de la commune

- 18/08/2017 ; permis de démolir 03316217V7008 ; 17 Rue Daniel Danet ; parcelle BE 551 ; terrain 297 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/02/2024 ; vente ; 17 Rue Daniel Danet ; Maison ; 435 000 € ; 123 m² bâtis, 295 m² de terrain, 3 537 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 12 Rue Daniel Danet ; Maison ; 493 550 € ; 258 m² bâtis, 842 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 15 Rue Daniel Danet ; Maison ; 152 500 € ; 40 m² bâtis, 58 m² de terrain, 3 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/08/2025 ; 19 Rue Daniel Danet 33320 Eysines ; maison, 155,5 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 15/01/2025 ; Rue Daniel Danet 33320 Eysines ; maison, 89,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 09/01/2025 ; 11 Rue Daniel Danet 33320 Eysines ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2023 ; Rue Daniel Danet 33320 Eysines ; maison, 143,9 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2023 ; Rue Daniel Danet 33320 Eysines ; maison, 138,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 12 Rue Daniel Danet 33320 Eysines ; maison, 141,6 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 03/11/2022 ; Rue Daniel Danet 33320 Eysines ; maison, 74,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Girol (Ecole) ; Ecole maternelle Raoul Dejean (Ecole) ; Ecole primaire Pôle éducatif (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont MDB FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/920356730) ; SCI BO-LOUIS 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509183901) ; SCI ROBINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343520706) ; AJA (AJA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/444119655) ; LANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898239603) ; AD AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900960105)
- Voies voisines : Impasse Daniel Danet (16 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/impasse-daniel-danet-0149.md ; Rue Raymond Renouil (36 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-raymond-renouil-0505.md ; Rue Raoul Déjean (54 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-raoul-dejean-0500.md ; Rue Emmanuel Paranteau (61 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-emmanuel-paranteau-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-daniel-danet-0150
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0150