# Rue des Mésanges, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.87200, -0.63909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0413. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 25,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Indice de stationnement - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Secteur de diversité sociale : Location sociale ### Informations (4) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain - Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 846 de la commune - 22/12/2022 ; déclaration préalable 03316222V6304 ; 2 Rue des Mesanges ; parcelle AP 311 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 500 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 11/07/2025 ; vente ; 19 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 412 000 € ; 141 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 2 922 €/m² - 31/01/2024 ; vente ; 9 Rue des Mesanges ; Maison ; 276 300 € ; 93 m² bâtis, 767 m² de terrain, 2 971 €/m² - 12/01/2024 ; vente ; 6 Rue des Mesanges ; Maison ; 410 000 € ; 121 m² bâtis, 398 m² de terrain, 3 388 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 24/06/2026 ; 1 Rue des Mésanges 33320 Eysines ; maison, 135,5 m² ; énergie B, climat A - 14/10/2025 ; 21 Rue des Mésanges 33320 Eysines ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D - 23/10/2023 ; 19 Rue des Mésanges 33320 Eysines ; maison, 163,7 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C - 05/09/2023 ; 9 Rue des Mésanges 33320 Eysines ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D - 27/02/2023 ; 6 Rue des Mésanges 33320 Eysines ; maison, 111,2 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C - 25/08/2022 ; 8 Rue des Mésanges 33320 Eysines ; maison, 75,4 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Migron (Ecole) ; I.T.E.P. SAINT VINCENT (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ETOILE SPORTIVE EYSINAISE RUGBY-CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/381262955) ; AB2C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/843392119) ; ETCHEVERRY ET FILS SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/332690890) ; SCI STEMAG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417630894) ; CASTEL BRAY MN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103084240) ; ESPRIT DEFENSE - JEET KUNE DO/FILIPINO KALI ARNIS ESKRIMA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813604451) - Voies voisines : Avenue des Alouettes (45 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/avenue-des-alouettes-0013.md ; Rue des Rossignols (82 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-des-rossignols-0526.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-des-mesanges-0413 La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0413