# Rue du Dées, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88616, -0.65577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0158.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison noble de Bois Salut (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 846 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de construire 0331622500073 ; 2 Rue du Dees ; parcelle BC 642 ; 1 logement, 117,16 m² ; terrain 301 m² ; autorisé
- 16/12/2025 ; permis de construire 0331622500066 ; Lot 5 Lotissement Rue du Dees ; parcelle BC 642 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 391 m² ; commencé
- 10/10/2023 ; permis d'aménager 03316223V0003 ; 2 Rue du Dees ; parcelle BC 586 ; terrain 2 232 m² ; terminé
- 11/08/2017 ; permis de construire 03316217V1012 ; 2 Rue du Dees ; parcelle BC 160 ; 9 logements, 825 m² ; terrain 2 240 m² ; terminé
- 06/08/2014 ; permis de construire 03316214V1009 ; Rue du Dees ; parcelle BB 691 ; 20 logements, 1 188 m² ; terrain 2 302 m² ; commencé ; IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/12/2025 ; vente ; 16 Rue du Dees ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 41 m² bâtis, 3 878 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 2 Rue du Dees ; terrains d'agrément ; 185 000 € ; 301 m² de terrain
- 28/07/2025 ; vente ; 12 Rue du Dees ; Maison ; 325 000 € ; 93 m² bâtis, 805 m² de terrain, 3 495 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 16 Rue du Dees ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 40 m² bâtis, 4 050 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 7 Rue du Dees ; Maison ; 273 000 € ; 106 m² bâtis, 415 m² de terrain, 2 575 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 16 Rue du Dees ; Dépendance, Appartement ; 175 600 € ; 40 m² bâtis, 4 390 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 16 Rue du Dees ; Appartement, Dépendance ; 231 550 € ; 58 m² bâtis, 3 992 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 16 Rue du Dees ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 58 m² bâtis, 3 914 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 16 Rue du Dees ; Dépendance, Appartement ; 239 150 € ; 58 m² bâtis, 4 123 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 16 Rue du Dées 33320 Eysines ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat C
- 03/02/2026 ; 16 Rue du Dées 33320 Eysines ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 16 Rue du Dées 33320 Eysines ; appartement, 60,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 16 Rue du Dées 33320 Eysines ; appartement, 60,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 16 Rue du Dées 33320 Eysines ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 12 Rue du Dées 33320 Eysines ; maison, 111,5 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 27/02/2025 ; 16 Rue du Dees 33320 Eysines ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 16 Rue du Dees 33320 Eysines ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat C
- 21/07/2023 ; 7 Rue du Dees 33320 Eysines ; maison, 107 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 08/06/2023 ; 16 Rue du Dees 33320 Eysines ; appartement, 39,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 02/06/2023 ; 16 Rue du Dees 33320 Eysines ; appartement, 59 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 16 Rue du Dees 33320 Eysines ; appartement, 39,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Girol (Ecole) ; Ecole primaire Pôle éducatif (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Marne (58 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-de-la-marne-0395.md ; Rue du Vignan (58 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-du-vignan-0595.md ; Rue Gabriel Moussa (89 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-gabriel-moussa-0220.md ; Allée Bel Air (91 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/allee-bel-air-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-du-dees-0158
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0158