# Rue Eugène Delacroix, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87639, -0.63830 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0198.

## La parcelle

- Parcelle : AL 168
- Contenance : 536 m²
- Identifiant : 33162000AL0168
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/05/2024 ; vente ; 6 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 500 000 € ; 141 m² bâtis, 536 m² de terrain, 3 546 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 12 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 365 000 € ; 94 m² bâtis, 401 m² de terrain, 3 883 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/02/2024 ; 6 Rue Eugène Delacroix 33320 Eysines ; maison, 179,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/11/2023 ; 12 Rue Eugène Delacroix 33320 Eysines ; maison, 97,2 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Edeys - Eysines (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire du Derby (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Edeys (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle du Derby (Ecole) ; I.T.E.P. SAINT VINCENT (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont COMMUNE D'EYSINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213301625) ; ASS ST VINCENT DE PAUL LAMOTHE LESCURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392593422) ; DERAKING - DEBARAKING (DERAKING-DEBARAKING) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/808819429) ; L'ECHOPPE BORDELAISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884210634) ; ECOLE CAJUEIRO CAPOIERA ANGOLA (ECCA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439558727) ; FREDERIC COURREGELONGUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/910442268)
- Voies voisines : Rue Jean-François Millet (50 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-jean-francois-millet-0323.md ; Rue Jean Moulin (68 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-jean-moulin-0331.md ; Rue Auguste Renoir (70 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-auguste-renoir-0032.md ; Chemin de la Motte (77 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/chemin-de-la-motte-0432.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-eugene-delacroix-0198
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0198