# Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.88280, -0.63364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0253. ## La parcelle - Parcelle : AK 173 - Contenance : 931 m² - Identifiant : 33162000AK0173 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM21, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite - Indice de stationnement - Secteur de diversité sociale : Location sociale ### Informations (3) - Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) - Zone d'assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 846 de la commune - 24/06/2021 ; permis de démolir 03316221V7005 ; 12 Rue Gilbert Cauderan ; parcelle AI 109 ; terrain 503 m² ; autorisé ; LIDL - 15/04/2015 ; permis de construire 03316214V1059 ; 25 Rue Gilbert Cauderan ; parcelle AK 5 ; 109 m² ; terrain 10 580 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 10/11/2023 ; vente ; 21 Rue Gilbert Cauderan ; Maison, Dépendance ; 579 600 € ; 126 m² bâtis, 1 824 m² de terrain, 4 600 €/m² - 26/07/2021 ; vente ; 12 Rue Gilbert Cauderan ; Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 94 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 8 511 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 22/05/2026 ; 23 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D - 16/02/2024 ; 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines ; appartement, 113,3 m², construit en 1870 ; énergie C, climat A - 16/02/2024 ; 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines ; immeuble, construit en 1870 ; énergie C, climat B - 16/02/2024 ; 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines ; appartement, 63,5 m², construit en 1870 ; énergie C, climat A - 13/07/2023 ; 21 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines ; maison, 133 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C - 10/06/2023 ; 21 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines ; maison, 128 m² ; énergie D, climat D - 31/12/2022 ; 3 Rue Gilbert Caudéran 33320 Eysines ; appartement, 82,1 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Raymond Claverie (Ecole) ; Ecole maternelle Raymond Claverie (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 461, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; BOULANGERIES PAUL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/403052111) - Voies voisines : Avenue du Médoc (100 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/avenue-du-medoc-0412.md ; Rue Serge Mallet (100 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-serge-mallet-0548.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-gilbert-cauderan-0253 La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0253