# Rue le Notre, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88890, -0.64000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0436.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 846 de la commune

- 31/10/2025 ; permis de construire 0331622500065 ; 24 Rue le Notre ; parcelle AC 568 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/02/2023 ; vente ; 4 Rue le Notre ; Maison ; 360 390 € ; 94 m² bâtis, 490 m² de terrain, 3 834 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 9 Rue le Notre ; Maison ; 441 500 € ; 95 m² bâtis, 525 m² de terrain, 4 647 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 16 Rue le Notre ; Dépendance, Maison ; 441 150 € ; 94 m² bâtis, 994 m² de terrain, 4 693 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SYNTEA (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/502673841) ; J&V (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913408308) ; PASSION IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488370263) ; CHLOE.JU.LMNP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/991226077) ; CTRE ETUDES RECH FORMATION ARCHITECTURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421067554) ; COORDINATION A D R E S S (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421067760)
- Voies voisines : Allée Garnier (44 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/allee-garnier-0231.md ; Allée Vauban (71 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/allee-vauban-0582.md ; Rue de Gasteboy (93 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-de-gasteboy-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-le-notre-0436
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0436