# Rue Léon Raffi, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88764, -0.65404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0387.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Servitudes de mixité sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison noble de Bois Salut (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 12/08/2025 ; vente ; 4 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 34 m² bâtis, 3 941 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 66 m² bâtis, 3 106 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 171 690 € ; 44 m² bâtis, 3 902 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 199 800 € ; 65 m² bâtis, 3 074 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 227 500 € ; 65 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 33 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 4 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 50 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 66 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 44 m² bâtis, 4 341 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 44 m² bâtis, 3 795 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 4 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 34 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 4 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 44 m² bâtis, 4 386 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 53 m² bâtis, 3 774 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 3 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 53 m² bâtis, 3 396 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 4 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 50 m² bâtis, 3 520 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 3 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 179 900 € ; 44 m² bâtis, 4 089 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 3 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 237 050 € ; 53 m² bâtis, 4 473 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 193 250 € ; 44 m² bâtis, 4 392 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 64 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 3 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 44 m² bâtis, 3 977 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 66 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 64 m² bâtis, 3 719 €/m²
- 24/12/2021 ; vente ; 3 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 190 640 € ; 44 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 3 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 5 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 44 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 53 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 6 Rue Leon Raffi ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 66 m² bâtis, 3 152 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 45 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 44,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/02/2026 ; 4 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; immeuble ; énergie C, climat A
- 16/02/2026 ; 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; immeuble ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 43,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 30/05/2025 ; 4 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 34,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 12/03/2025 ; 3 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 34,6 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 44,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 17/10/2024 ; 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 65,8 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2024 ; 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat A
- 14/07/2024 ; 5 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2024 ; 6 Rue Léon Raffi 33320 Eysines ; appartement, 33,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Girol (Ecole) ; Ecole maternelle Raoul Dejean (Ecole) ; Ecole primaire Pôle éducatif (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont COMECOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404954323) ; MTX (MTX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527958995) ; AGENCE SR BOIS (AGENCE SR BOIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789053857) ; SOGEP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452139934) ; ASS FRANCAISE DE BODY BOARD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393708227) ; SCI JAMAELOTISHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850226358)
- Voies voisines : Allée de la Source (63 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/allee-de-la-source-0551.md ; Rue Aladin Miqueau (92 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-aladin-miqueau-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-leon-raffi-0387
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33162_0387