# Rue Moebius, 33320 Eysines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88285, -0.65831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33162_0810.

## La parcelle

- Parcelle : BB 1950
- Contenance : 685 m²
- Identifiant : 33162000BB1950
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM22, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (5)

- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Lescombes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 846 de la commune

- 16/07/2024 ; déclaration préalable 03316224V0220 ; 1-3 Rue Moebius ; parcelle BB 1931 ; terrain 399 m² ; autorisé ; VECSY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 15/12/2025 ; vente ; 3 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 42 m² bâtis, 3 786 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 3 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 196 750 € ; 65 m² bâtis, 3 027 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 1 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 42 m² bâtis, 3 524 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 3 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 42 m² bâtis, 3 512 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 1 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 42 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 1 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 122 900 € ; 43 m² bâtis, 2 858 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 1 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 42 m² bâtis, 3 381 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 3 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 150 500 € ; 42 m² bâtis, 3 583 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 3 Rue Moebius ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 42 m² bâtis, 3 595 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 3 Rue Moebius ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 1 Rue Moebius ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 42 m² bâtis, 4 071 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 2 Rue Moebius ; Dépendance, Maison ; 267 000 € ; 58 m² bâtis, 4 603 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 1 Rue Moebius ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 42 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 3 Rue Moebius ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 42 m² bâtis, 3 833 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 2 Rue Moebius ; Dépendance, Maison ; 237 280 € ; 58 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 2 Rue Moebius ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 58 m² bâtis, 4 397 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 1 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2026 ; 3 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 42,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 3 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 41,9 m² ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; 1 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 42,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/05/2026 ; 3 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2026 ; 1 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 42,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 1 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 41,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2026 ; 3 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 43,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 1 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/01/2026 ; 2 Rue Moebius 33320 Eysines ; maison, 59,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/12/2025 ; 3 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/11/2025 ; 1 Rue Moebius 33320 Eysines ; appartement, 42,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pôle éducatif (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont GAMA 22 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843852393) ; AMARBAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/447504226) ; SCI REYLINE (SCI REYLINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433785193) ; MLJ CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914126552) ; BOULANGERIE PAS A PAS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912237948) ; SUSHI MIDI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912311255)
- Voies voisines : Rue de la Clide (68 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-de-la-clide-0626.md ; Rue des Peyreyres (73 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-des-peyreyres-0460.md ; Chemin rural n°60 (74 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/chemin-rural-n-60-01n3zh.md ; Allée Bradesoc (88 m) https://aucadastre.fr/eysines-33162/allee-bradesoc-0618.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eysines-33162/rue-moebius-0810
La commune : https://aucadastre.fr/eysines-33162.md
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