# Boulevard du Marechal Leclerc, 06360 Èze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73308, 7.35448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06059_0158.

## La parcelle

- Parcelle : AK 8
- Contenance : 4 390 m²
- Identifiant : 06059000AK0008
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 400,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 327 kWh par an, pour 1 842 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé pour mixité sociale

### Informations (3)

- Zone d'Aménagement Concerté
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 144 de la commune

- 28/08/2019 ; permis de construire 00605919S0005 ; 507 Boule Marechal Leclerc ; parcelles AK 81, AK 223, AK 224 ; 34 logements, 1 960 m² ; terrain 4 302 m² ; terminé ; COGEDIM MEDITERRANEE
- 25/04/2019 ; permis de démolir 00605919S0001 ; 507 Boule Marechal Leclerc ; parcelles AK 81, AK 223, AK 224 ; terrain 4 302 m² ; autorisé ; COGEDIM MEDITERRANEE
- 12/02/2018 ; permis de construire 00605917S0019 ; 645 Bd Marechal Leclerc ; parcelle AK 234 ; 12 logements, 705 m² ; terrain 1 097 m² ; terminé
- 02/11/2017 ; permis de construire 00605917S0020 ; 1388 Bd du Marechal Leclerc ; parcelles AE 252, AE 254, AE 255 ; 1 logement, 283 m² ; terrain 1 277 m² ; autorisé
- 12/09/2016 ; permis de construire 00605916S0016 ; 1038 Boule Marechal Leclerc ; parcelle AI 208 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 19/10/2015 ; permis de construire 00605915S0019 ; 1654 Bd du Marechal Leclerc ; parcelle AD 211 ; 1 logement, 418 m² ; terrain 3 109 m² ; commencé
- 13/02/2015 ; permis de construire 00605914S0023 ; Bd du Marechal Leclerc ; parcelles AK 94, AK 93, AK 79 ; 3 932 m² ; terrain 9 648 m² ; autorisé ; LES PINS D ALEP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eze-06059/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 87

- 23/12/2025 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 562 000 € ; 68 m² bâtis, 8 265 €/m²
- 27/11/2025 ; vente ; 1200 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 3 000 000 € ; 190 m² bâtis
- 12/11/2025 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 85 m² bâtis, 6 824 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 1200 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 2 595 300 € ; 157 m² bâtis
- 22/10/2025 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 763 000 € ; 101 m² bâtis, 268 m² de terrain, 7 554 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 1212 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 45 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 1444 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 90 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 818 000 € ; 98 m² bâtis, 280 m² de terrain, 8 347 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 500 m² bâtis, 345 m² de terrain
- 01/08/2025 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 316 700 € ; 48 m² bâtis, 6 598 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 1220 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 476 450 € ; 55 m² bâtis
- 17/04/2025 ; vente ; 1038 Bd Mal Leclerc ; Maison ; 1 900 000 € ; 177 m² bâtis, 857 m² de terrain, 10 734 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 259 500 € ; 68 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 795 000 € ; 472 m² bâtis, 437 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 25 000 €
- 25/02/2025 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 750 000 € ; 107 m² bâtis, 283 m² de terrain, 7 009 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 507 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 22 500 €
- 07/02/2025 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 66 m² bâtis
- 18/11/2024 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 120 000 € ; 105 m² bâtis
- 13/11/2024 ; vente ; 609 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 4 950 000 € ; 622 m² bâtis, 7 407 m² de terrain
- 04/09/2024 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 86 614,17 € ; 70 m² bâtis, 1 237 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 518 500 € ; 72 m² bâtis, 7 201 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 845 000 € ; 81 m² bâtis, 10 432 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 389 000 € ; 69 m² bâtis, 5 638 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 1212 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 530 000 € ; 88 m² bâtis, 6 023 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 739 400 € ; 86 m² bâtis, 8 598 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 488 000 € ; 70 m² bâtis, 6 971 €/m²
- 24/04/2024 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 440 000 € ; 71 m² bâtis, 6 197 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 427 560 € ; 57 m² bâtis
- 09/04/2024 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 655 000 € ; 101 m² bâtis, 334 m² de terrain, 6 485 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 57 m² bâtis, 9 825 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 75 m² bâtis, 5 733 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 28 000 €
- 20/02/2024 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 570 000 € ; 89 m² bâtis, 6 404 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 70 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 585 000 € ; 85 m² bâtis
- 11/01/2024 ; vente ; 945 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 562 000 € ; 80 m² bâtis, 7 025 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 68 m² bâtis, 6 985 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 667 000 € ; 105 m² bâtis, 6 352 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 5 000 € ; 12 m² de terrain
- 21/08/2023 ; vente ; 1212 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 350 000 €
- 04/08/2023 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 790 000 € ; 111 m² bâtis, 283 m² de terrain, 7 117 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 1444 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 354 000 € ; 60 m² bâtis, 5 900 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 56 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 2 060 000 € ; 96 m² bâtis, 863 m² de terrain, 21 458 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 890 000 € ; 500 m² bâtis, 345 m² de terrain
- 01/06/2023 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 574 130 € ; 70 m² bâtis
- 25/04/2023 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 384 787 € ; 55 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 1444 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 452 000 € ; 70 m² bâtis, 6 457 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 1212 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 700 000 € ; 93 m² bâtis, 7 527 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 56 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 1 170 000 € ; 96 m² bâtis, 863 m² de terrain, 12 188 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 674 065 € ; 85 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 945 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 515 360 € ; 82 m² bâtis, 6 285 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 770 000 € ; 81 m² bâtis, 9 506 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 10 000 €
- 03/01/2023 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 822 960 € ; 91 m² bâtis, 317 m² de terrain, 9 044 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 85 m² bâtis, 706 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 842 500 € ; 121 m² bâtis
- 30/11/2022 ; vente ; 1220 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 821 620,1 € ; 101 m² bâtis, 8 135 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 466 200 € ; 66 m² bâtis, 7 064 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 516 500 € ; 404 m² bâtis, 348 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 945 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 605 000 € ; 84 m² bâtis, 201 m² de terrain, 7 202 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 560 200 € ; 89 m² bâtis, 6 294 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 176 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 625 000 € ; 105 m² bâtis, 292 m² de terrain, 5 952 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 176 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 706 000 € ; 105 m² bâtis, 232 m² de terrain, 6 724 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 1444 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 70 m² bâtis, 5 429 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 30 000 €
- 08/06/2022 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Appartement ; 420 000 € ; 70 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 38 000 €
- 03/05/2022 ; vente ; 945 Bd Mal Leclerc ; Appartement ; 273 000 € ; 52 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 1200 Bd Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 2 387 150 € ; 190 m² bâtis
- 07/03/2022 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 61 m² bâtis, 5 738 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 629 050 € ; 119 m² bâtis, 5 286 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 485 450 € ; 69 m² bâtis, 7 036 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 517 000 € ; 84 m² bâtis, 6 155 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 740 000 € ; 95 m² bâtis, 249 m² de terrain, 7 789 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 1 065 000 € ; 200 m² bâtis, 5 325 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 650 000 € ; 105 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 183 Bd Mal Leclerc ; Appartement ; 375 000 € ; 105 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Dépendance ; 16 000 € ; 11 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 530 000 € ; 85 m² bâtis, 6 235 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Maison ; 670 000 € ; 95 m² bâtis, 7 053 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 1212 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 367 500 € ; 64 m² bâtis, 5 742 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 1200 Bd Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 2 400 000 € ; 157 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 1015 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 55 m² bâtis
- 17/03/2021 ; vente ; 764 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 304 500 € ; 52 m² bâtis, 5 856 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 1571 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 55 m² bâtis, 10 m² de terrain, 6 273 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 945 Bd Mal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 66 m² bâtis, 5 682 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/08/2026 ; 1571 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; appartement, 88,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 11/08/2026 ; 183 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; appartement, 55,6 m² ; énergie E, climat B
- 13/07/2026 ; 764 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; appartement, 82,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 764 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; appartement, 53,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 1220 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; maison, 110,7 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 21/06/2026 ; 507 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; appartement, 53,7 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 17/06/2026 ; 1015 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; maison, 97,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; appartement, 94,3 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 635 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; maison, 114,1 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 25/03/2026 ; 1571 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; maison, 98,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 14/03/2026 ; Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; immeuble, construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 1571 Boulevard du Marechal Leclerc 06360 Èze ; maison, 88,3 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Gianton (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont COMMUNE D EZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600599) ; GROUPE J.M.S.D (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/795061597) ; LUCIA (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901552794) ; SCI THE DREAMERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827565094) ; THE BRAND CLINIC (THE BRAND CLINIC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/983612797) ; SCI MJM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440705747)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eze-06059/boulevard-du-marechal-leclerc-0158
La commune : https://aucadastre.fr/eze-06059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06059_0158