# Chemin Bosco, 06360 Èze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72364, 7.37930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06059_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AW 28
- Contenance : 965 m²
- Identifiant : 06059000AW0028
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 394 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'emprise au sol maximale

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 144 de la commune

- 26/05/2020 ; permis de démolir 00605920S0002 ; 187 Chemi Bosco ; parcelles AW 170, AW 258, AW 259 ; terrain 3 855 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eze-06059/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/04/2025 ; vente ; 176 Che Bosco ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 75 m² bâtis
- 16/08/2024 ; vente ; 71 Che Bosco ; Maison, Dépendance ; 1 750 000 € ; 142 m² bâtis, 3 950 m² de terrain
- 27/07/2023 ; vente ; 71 Che Bosco ; Maison, Dépendance ; 1 480 000 € ; 142 m² bâtis, 3 950 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 57 Che Bosco ; Appartement, Dépendance, Maison ; 1 100 000 € ; 136 m² bâtis, 3 898 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/10/2025 ; 187 Chemin Bosco 06360 Èze ; maison, 126 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 06/02/2025 ; 176 Chemin Bosco 06360 Èze ; appartement, 64,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont CEC 06 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478996028) ; ANADAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840987804) ; SABL'EZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880520275) ; AHAVA (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842133571) ; SCI DE LA VIEILLE CHAPELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348689654) ; RIVIERA GLISS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/432999118)
- Voies voisines : Avenue Raymond Poincaré (59 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-raymond-poincare-0263.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eze-06059/chemin-bosco-0030
La commune : https://aucadastre.fr/eze-06059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06059_0030