# Chemin de Savaric, 06360 Èze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72295, 7.35277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06059_0330.

## La parcelle

- Parcelle : BC 432 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 542 m²
- Identifiant : 06059000BC0432
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 363 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/09/2025 ; vente ; 5970 Che de Savaric ; Dépendance, Maison ; 629 000 € ; 70 m² bâtis, 8 986 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 9 Che de Savaric ; Dépendance, Maison ; 3 100 000 € ; 170 m² bâtis, 3 888 m² de terrain, 18 235 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 5970 Che de Savaric ; Maison, Dépendance ; 502 500 € ; 58 m² bâtis, 8 664 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 4 Che de Savaric ; Maison, Dépendance ; 3 980 000 € ; 159 m² bâtis, 659 m² de terrain, 25 031 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 5 Che de Savaric ; Maison ; 1 350 000 € ; 133 m² bâtis, 759 m² de terrain, 10 150 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 5970 Che de Savaric ; Maison, Dépendance ; 840 000 € ; 58 m² bâtis, 14 483 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 5971 Che de Savaric ; Maison ; 1 280 000 € ; 128 m² bâtis, 681 m² de terrain, 10 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/03/2025 ; Chemin de Savaric 06360 Èze ; maison, 64,8 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 13/04/2023 ; Chemin de Savaric 06360 Èze ; maison, 100,7 m², construit en 1954 ; énergie E, climat B
- 11/04/2023 ; 9 Chemin de Savaric 06360 Èze ; maison, 250 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 06/10/2021 ; Chemin de Savaric 06360 Èze ; maison, 66,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Cigales de mer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont COMMUNE D EZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600599) ; MAXZUR (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885221093) ; SCORPIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528437270) ; ILE (SCP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813229481) ; ALBEMA (SC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810690206) ; BLUECOVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933019028)
- Voies voisines : Avenue de Provence (15 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-de-provence-0290.md ; Escalier du Château d'Eau (39 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/escalier-du-chateau-d-eau-0082.md ; Avenue de la Mer (48 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-de-la-mer-0165.md ; Impasse des Ecoles (49 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/impasse-des-ecoles-0098.md ; Impasse de Savaric (59 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/impasse-de-savaric-0333.md ; Chemin de Taillevent (92 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/chemin-de-taillevent-wlgdka.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eze-06059/chemin-de-savaric-0330
La commune : https://aucadastre.fr/eze-06059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06059_0330