# Chemin des Oeillets, 06360 Èze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72215, 7.34899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06059_0177.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 48,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 436 kWh par an, pour 1 883 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/12/2025 ; vente ; 7 Che des Oeillets ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 3 700 000 € ; 410 m² bâtis, 5 832 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; 8 Che des Oeillets ; sols ; 350 000 € ; 10 521 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/07/2025 ; 8 Chemin des Oeillets 06360 Èze ; maison, 228,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 30/04/2025 ; 5 Chemin des Oeillets 06360 Èze ; maison, 410,6 m², construit en 2005 ; énergie A, climat A
- 29/04/2025 ; 5 Chemin des Oeillets 06360 Èze ; maison, 395 m², construit en 2005 ; énergie A, climat A
- 18/03/2024 ; 7 Chemin des Oeillets 06360 Èze ; maison, 222 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 19/05/2023 ; 11 Chemin des Oeillets 06360 Èze ; maison, 79,8 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B
- 12/09/2022 ; 5 Chemin des Oeillets 06360 Èze ; maison, 395 m², construit en 2005 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Cigales de mer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont EZE PROPERTY MANAGEMENT (SCP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913008017) ; MEDITERRANEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839870433) ; SCP RISE AND SHINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831374889) ; SCI LAMAST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451228910) ; EZE 1 (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922627476) ; GEAF (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/923004030)
- Voies voisines : Avenue des Fleurs (64 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-des-fleurs-0110.md ; Avenue Antonio Lamaro (95 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-antonio-lamaro-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eze-06059/chemin-des-oeillets-0177
La commune : https://aucadastre.fr/eze-06059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06059_0177