# Impasse Barqui, 06360 Èze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72022, 7.35174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06059_0017.

## La parcelle

- Parcelle : BE 287
- Contenance : 675 m²
- Identifiant : 06059000BE0287
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 418 kWh par an, pour 1 876 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/02/2023 ; vente ; 13 Imp Barqui ; Maison ; 995 000 € ; 159 m² bâtis, 6 258 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 5 Imp Barqui ; Appartement ; 770 000 € ; 95 m² bâtis, 8 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/10/2025 ; 10 Impasse Barqui 06360 Èze ; appartement, 76,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 13 Impasse Barqui 06360 Èze ; maison, 144,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 10 Impasse Barqui 06360 Èze ; appartement, 88,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 06/06/2022 ; 6 Impasse Barqui 06360 Èze ; maison, 175,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Cigales de mer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont COMMUNE D EZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600599) ; BCCS (BCCS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808153795) ; FLOREO SERVICES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478291081) ; EZE GASTRONOMIES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/808157499) ; VIRGILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379689037) ; NICAG 2016 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838210714)
- Voies voisines : Escalier du Cap-Roux (59 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/escalier-du-cap-roux-0072.md ; Avenue de la Liberté (66 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-de-la-liberte-0153.md ; Avenue du Cap-Roux (67 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-du-cap-roux-0070.md ; Chemin de Saint-Michel (84 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/chemin-de-saint-michel-0324.md ; Avenue Antonio Lamaro (89 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-antonio-lamaro-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eze-06059/impasse-barqui-0017
La commune : https://aucadastre.fr/eze-06059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06059_0017