# Mer d'Eze, Èze : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72332, 7.36018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06059_B045.

## La parcelle

- Parcelle : AY 46
- Contenance : 10 285 m²
- Identifiant : 06059000AY0046
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 45,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site Classé - Site des Falaises et partie du domaine public maritime à Eze
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/08/2025 ; vente ; 5135 Mer D Eze ; Dépendance, Maison ; 4 131 000 € ; 150 m² bâtis, 1 214 m² de terrain, 27 540 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 42 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont EDELWEISS (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888622412) ; SOPHIA SOPARFI (SARL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890475742) ; SOPHIA FRANCE (AME (FRANCE)) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/424617751) ; GACLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452302151) ; SOPHIA GROUP (SPRL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890475601) ; TRANSPORTS GENERAUX (transport, https://auregistre.fr/entreprise/955801923)
- Voies voisines : Avenue Raymond Poincaré (49 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/avenue-raymond-poincare-0263.md ; Chemin Frédéric Nietzsche (88 m) https://aucadastre.fr/eze-06059/chemin-frederic-nietzsche-xtjbsh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eze-06059/mer-d-eze-B045
La commune : https://aucadastre.fr/eze-06059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06059_B045