# Boulevard Lavertu, 27530 Ézy-sur-Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86662, 1.41963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27230_0325.

## La parcelle

- Parcelle : B 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 999 m²
- Identifiant : 272300000B0153
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, bâti ancien dense, du PLU Ezy-sur-Eure, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation Générale Habitat
- Zone inondable

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint André
- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 87 de la commune

- 12/06/2026 ; déclaration préalable 0272302600047 ; 11 Lavertu ; parcelle 0B 153 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 999 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/04/2025 ; vente ; 6 Bd Ulysse Lavertu ; Maison ; 178 000 € ; 89 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 04/11/2024 ; adjudication ; 6 Bd Ulysse Lavertu ; Maison ; 106 000 € ; 89 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 191 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 19 Bd Ulysse Lavertu ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 447 m² bâtis, 974 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/04/2025 ; 16 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 24,3 m² ; énergie C, climat B
- 25/02/2025 ; Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 66,2 m² ; énergie D, climat D
- 06/11/2024 ; 11 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 54,4 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 17 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 33,8 m² ; énergie G, climat F
- 08/10/2024 ; 17 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 35,7 m² ; énergie G, climat F
- 28/03/2024 ; 2 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat B
- 28/03/2024 ; 2 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 37,9 m² ; énergie E, climat C
- 20/12/2023 ; 6 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 89,2 m² ; énergie F, climat F
- 12/10/2023 ; 11 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 66,2 m² ; énergie E, climat E
- 23/08/2022 ; 11 Boulevard Lavertu 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 59,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 337, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; ASS DEPART OFFICE CENT COOPERAT ECOLE 27 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381740042) ; LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985)
- Voies voisines : Rue Roussel (22 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-roussel-0320.md ; Rue Clovis Vigny (39 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-clovis-vigny-0035.md ; Rue Maurice Elet (74 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-maurice-elet-0285.md ; Rue Octave Lenoir (81 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-octave-lenoir-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/boulevard-lavertu-0325
La commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27230_0325