# Clos de Caroline, 27530 Ézy-sur-Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86323, 1.41398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27230_A002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur d'habitat pavillonnaire, du PLU Ezy-sur-Eure, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation Générale Habitat
- Zone inondable

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint André
- PPRI de l'Eure moyenne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/04/2025 ; vente ; 7 Clos de Caroline ; Maison ; 225 000 € ; 116 m² bâtis, 695 m² de terrain, 1 940 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 4 Clos de Caroline ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 92 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 2 337 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 5 Clos de Caroline ; Maison ; 238 000 € ; 122 m² bâtis, 526 m² de terrain, 1 951 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 8 Clos de Caroline ; Maison, Dépendance ; 259 900 € ; 123 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 2 113 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/04/2026 ; 3 Clos de Caroline 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 114 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 18/12/2024 ; 7 Clos de Caroline 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 110 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 22/12/2021 ; 4 Clos de Caroline 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 93,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont COMMUNE DE EZY SUR EURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212702302) ; MECA-PASSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800711988) ; ATELIER METALLERIE SERRURERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/933707887) ; ORYX AUTOMOBILES (ORYX AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/920383288) ; SCI MIKLAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347478265) ; STE D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS EURE DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/300261401)
- Voies voisines : Clos de Caroline (8 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/clos-de-caroline-a002.md ; Chemin des Trillots (28 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/chemin-des-trillots-0195.md ; Residence Chloe (34 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/residence-chloe-a734.md ; Residence des Trillots (35 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/residence-des-trillots-A784.md ; Residence des Trillots (35 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/residence-des-trillots-a784.md ; Residence Chloe (51 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/residence-chloe-A734.md ; Rue du Chevalot (61 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-du-chevalot-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/clos-de-caroline-A002
La commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27230_A002