# Entre Deux Cotes, 27530 Ézy-sur-Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87053, 1.41697 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27230_B024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur d'habitat pavillonnaire, du PLU Ezy-sur-Eure, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation Générale Habitat
- ZNIEFF 2: La forêt d'Ivry (FR230000825)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/08/2025 ; vente ; Entre Deux Cotes ; terres ; 9 990 € ; 12 404 m² de terrain
- 23/08/2024 ; vente ; Entre Deux Cotes ; Maison ; 270 000 € ; 85 m² bâtis, 985 m² de terrain, 3 176 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; Entre Deux Cotes ; terres ; 334 259 € ; 161 225 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; Entre Deux Cotes ; Maison ; 250 000 € ; 140 m² bâtis, 1 099 m² de terrain, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont LITTLE MAILLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/539905265)
- Voies voisines : Entre Deux Cotes (0 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/entre-deux-cotes-b024.md ; Lieu Dit le Val d’Huberville (27 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/lieu-dit-le-val-d-huberville-b119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/entre-deux-cotes-B024
La commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27230_B024