# Rue Pasteur, 27530 Ézy-sur-Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86619, 1.42344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27230_0305.

## La parcelle

- Parcelle : B 1768
- Contenance : 132 m²
- Identifiant : 272300000B1768
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, bâti ancien dense, du PLU Ezy-sur-Eure, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation Générale Habitat
- Zone inondable

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint André
- Château d'Anet
- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 87 de la commune

- 25/04/2023 ; permis d'aménager 0272302300001 ; 0051 Rue Pasteur ; parcelle B 1474 ; autorisé
- 06/04/2017 ; permis de construire 0272301700002 ; 62 Rue Pasteur ; parcelle B 421 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 832 m² ; terminé
- 21/09/2016 ; permis de démolir 0272301600001 ; 62 Rue Pasteur ; parcelle B 421 ; terrain 900 m² ; autorisé
- 14/11/2014 ; permis de construire 02723014F0009 ; 28 Rue Pasteur ; parcelle B 1526 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 727 m² ; commencé
- 03/08/2014 ; permis de construire 02723014F0007 ; 29 Rue Pasteur ; parcelle B 1500 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 184 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 10/05/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 249 900 € ; 70 m² bâtis, 571 m² de terrain, 3 570 €/m²
- 29/03/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 182 000 € ; 113 m² bâtis, 216 m² de terrain, 1 611 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 112 000 € ; 45 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 489 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 210 000 € ; 140 m² bâtis, 1 162 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 575 000 € ; 612 m² bâtis, 20 810 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 51 Rue Pasteur ; Maison, Appartement ; 43 000 € ; 164 m² bâtis, 1 005 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 57 Rue Pasteur ; Maison ; 76 666,67 € ; 180 m² bâtis, 358 m² de terrain, 426 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 68 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 273 000 € ; 159 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison ; 350 000 € ; 123 m² bâtis, 727 m² de terrain, 2 846 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 51 Rue Pasteur ; Appartement ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 1 408 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 194 250 € ; 100 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 1 943 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Maison ; 126 000 € ; 146 m² bâtis, 361 m² de terrain, 863 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 54 Rue Pasteur ; Maison ; 152 830 € ; 36 m² bâtis, 105 m² de terrain, 4 245 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 265 000 € ; 70 m² bâtis, 571 m² de terrain, 3 786 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Maison ; 239 720 € ; 100 m² bâtis, 471 m² de terrain, 2 397 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 42 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 106 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 18/08/2026 ; 42 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 106 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 18/08/2026 ; 42 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 106 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 16/05/2026 ; 51 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 29,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 51 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 31,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 06/04/2025 ; 51 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 31,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 17/03/2025 ; 31 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 74 m² ; énergie E, climat B
- 07/02/2025 ; 47 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 36,3 m² ; énergie F, climat C
- 07/02/2025 ; 47 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; immeuble ; énergie G, climat C
- 06/02/2025 ; 47 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 29,2 m² ; énergie F, climat C
- 06/02/2025 ; 47 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 27 m² ; énergie G, climat C
- 20/12/2024 ; 48 Rue Pasteur 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 90,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Monet (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985) ; WASH N GO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880274964) ; LES VIEILLES TANNERIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494242100) ; DURAND PEINTURE (FOYERAMA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503872079) ; EDGE REALISATIONS MECANIQUES (ERM 27) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/332159912)
- Voies voisines : Rue de la République (49 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-de-la-republique-0165.md ; Rue Maurice Elet (88 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-maurice-elet-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-pasteur-0305
La commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230.md
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