# Rue Roussel, 27530 Ézy-sur-Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86685, 1.42104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27230_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, bâti ancien dense, du PLU Ezy-sur-Eure, en vigueur depuis le 26/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation Générale Habitat
- Zone inondable

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint André
- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 87 de la commune

- 18/01/2017 ; permis de construire 0272301600013 ; 9 Rue Roussel ; parcelle B 172 ; 3 logements, 162 m² ; terrain 432 m² ; autorisé ; CONSTRUCTIONS PROMOTIONS 2 MILLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/11/2024 ; vente ; 18 Rue Roussel ; Maison ; 145 000 € ; 115 m² bâtis, 582 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 7 Rue Roussel ; Dépendance, Maison ; 349 900 € ; 110 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 3 181 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/10/2025 ; 18 Rue Roussel 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2024 ; 18 Rue Roussel 27530 Ézy-sur-Eure ; immeuble ; énergie G, climat E
- 30/11/2023 ; 18 Rue Roussel 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 20,7 m² ; énergie G, climat C
- 30/11/2023 ; 18 Rue Roussel 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 31 m² ; énergie G, climat C
- 24/11/2023 ; 18 Rue Roussel 27530 Ézy-sur-Eure ; appartement, 41,5 m² ; énergie F, climat F
- 16/09/2021 ; 7 Rue Roussel 27530 Ézy-sur-Eure ; maison, 170 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 299, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE-SEINE (CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE NORMANDIE SEINE ET CREDIT AGRICOLE DE NORMANDIE SEINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433786738) ; LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985) ; COMMUNE DE EZY SUR EURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212702302)
- Voies voisines : Rue Maurice Elet (39 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-maurice-elet-0285.md ; Rue Victor Hugo (73 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-victor-hugo-0330.md ; Boulevard Lavertu (85 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/boulevard-lavertu-0325.md ; Rue Pasteur (95 m) https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-pasteur-0305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230/rue-roussel-0320
La commune : https://aucadastre.fr/ezy-sur-eure-27230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27230_0320