# Route de Fronton, 82170 Fabas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.85844, 1.35269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82057_0240. ## La parcelle - Parcelle : B 698 - Contenance : 938 m² - Identifiant : 820570000B0698 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 147,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 904 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur soumis à OAP (OAP "commerces") - Secteur soumis à OAP (OAP " transversale") ### Informations (1) - Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Mouvement de terrain - Tassements différentiels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 106 de la commune - 15/06/2021 ; permis de construire 08205721S0018 ; Route de Fronton ; parcelles 0B 527, 0B 532, 0B 537 ; 3 logements, 325 m² ; terrain 1 136 m² ; terminé - 21/09/2015 ; permis de construire 08205715S0007 ; Rte de Fronton ; parcelle 0B 541 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 298 m² ; commencé - 05/12/2014 ; permis de construire 08205714T0008 ; Rte de Fronton ; parcelle 0B 271 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 298 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fabas-82057/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 12/07/2021 ; vente ; 5157 Rte de Fronton ; Dépendance ; 25 000 € ; 25 401 m² de terrain - 06/07/2021 ; vente ; Rte de Fronton ; vignes ; 75 000 € ; 1 136 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 08/08/2022 ; 87 Route de Fronton 82170 Fabas ; maison, 135 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; COMMUNE DE FABAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218200574) ; KER FAMILIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887594927) ; MAISON HENRI FERNAND (MAISON HENRI FERNAND) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980675136) ; FMLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983540469) ; KER PARLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902987411) - Voies voisines : Route de Claux de Roux (95 m) https://aucadastre.fr/fabas-82057/route-de-claux-de-roux-0100.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fabas-82057/route-de-fronton-0240 La commune : https://aucadastre.fr/fabas-82057.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82057_0240