# Route des Plots, 07380 Fabras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64469, 4.26137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07087_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 401 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 115 kWh par an, pour 1 731 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à vocation principale résidentielle à caractère diffus ou en extension des bourgs et des hameaux, du PLUi Ardeche des Sources et Volcans, en vigueur depuis le 07/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 58 de la commune

- 20/12/2020 ; permis de construire 00708720D0008 ; Route des Plots ; parcelle B 1632 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 2 829 m² ; terminé
- 04/08/2020 ; permis de construire 00708720D0003 ; 440 Route des Plots ; parcelles B1 1610, B1 1331 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fabras-07087/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/02/2024 ; vente ; 664 Rte des Plots ; Maison ; 357 200 € ; 248 m² bâtis, 9 813 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 430 Rte des Plots ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 168 000 € ; 144 m² bâtis, 1 980 m² de terrain, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/06/2023 ; 664 Route des Plots 07380 Fabras ; maison, 126,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 31/10/2021 ; 905 Route des Plots 07380 Fabras ; maison, 75 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 28/10/2021 ; 905 Route des Plots 07380 Fabras ; maison, 75 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont BOBINE & CIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/935272690) ; ARCEMILO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980200984) ; SCI LES PINS DE FABRAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437991482)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fabras-07087/route-des-plots-0125
La commune : https://aucadastre.fr/fabras-07087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07087_0125