# Impasse Voltaire, 34690 Fabrègues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55455, 3.76714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34095_0282.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-7-b, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- SMS
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- DPUS FABREGUES
- AC FABREGUES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Coulazou

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont SCI PATRIMOINE COEUR DE VILLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913873444) ; MECEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914888482) ; CB DESIGN (REVELE - CREATEUR D INTERIEURS ET DE L AMOUR DANS L AIR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/917773582) ; MON OUSTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845347301) ; GARDIOLE ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/814291217) ; COWORKING IMMO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834581928)
- Voies voisines : Avenue de Cournonterral (46 m) https://aucadastre.fr/fabregues-34095/avenue-de-cournonterral-0301.md ; Impasse Bourdelet (73 m) https://aucadastre.fr/fabregues-34095/impasse-bourdelet-0105.md ; Chemin des Coureches (86 m) https://aucadastre.fr/fabregues-34095/chemin-des-coureches-0053.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fabregues-34095/impasse-voltaire-0282
La commune : https://aucadastre.fr/fabregues-34095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34095_0282