# Cadastre de Fabrezan (Aude) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 11132
- Code postal : 11200
- Voies adressées : 99 ; adresses : 1 266
- Population : 1 306

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 884 €/m²
- Maison, prix médian : 1 703 €/m²
- Ventes en 2025 : 58 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, FABREZAN. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 1 105 sur 1 120 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 15 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2005.

## Permis de construire de Fabrezan

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/permis.md

## Copropriétés de Fabrezan (registre national d'immatriculation, Anah) : 8

### Les 8 plus grandes

- Rue du carignan - LE SHANA - 18 lots - 18 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AG2323715
- 7 Avenue du Pont - Copropriete Ancien Hotel - 17 lots - 7 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AJ5553599
- 7 av du pont - COPROPRIETE ANCIEN HOTEL - 17 lots - 7 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF5523642
- 8 av de la promenade - 6 lots - 3 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG3519089
- 23 qu d'orbieu - PERRAMOND ROUGER - 5 lots - 1 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AH0080119
- r du clocher - SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 3 RUE DES CLOCHERS - 4 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AA3232469
- 35bis Avenue Saint-Marc - 2 lots - 2 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AJ1056928
- La plaine basse, Villerouge-la-Crémade - BERGMAN - 2 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH0224006

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 99 voies adressées

- Avenue de l’Ancienne Gare (29) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-de-l-ancienne-gare-0005.md
- Avenue de la Mairie (29) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-de-la-mairie-0076.md
- Avenue de la Promenade (25) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-de-la-promenade-0116.md
- Avenue de Lagrasse (68) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-de-lagrasse-0070.md
- Avenue des Coopératives (5) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-des-cooperatives-0027.md
- Avenue du Cafe Peyrou (9) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-du-cafe-peyrou-0016.md
- Avenue du Pont (35) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-du-pont-0111.md
- Avenue Saint-Marc (33) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/avenue-saint-marc-0137.md
- Bellevue (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/bellevue-aqa67v.md
- Canet (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/canet-t3w0ef.md
- Chemin de Canet (29) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/chemin-de-canet-0018.md
- Chemin de Thézan (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/chemin-de-thezan-0144.md
- Chemin des Lègnes (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/chemin-des-legnes-0069.md
- Chemin des Rails (8) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/chemin-des-rails-0126.md
- Chemin des Vignes (9) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/chemin-des-vignes-wez0kb.md
- Chemin du Moulin (4) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/chemin-du-moulin-0082.md
- Grand Rue (19) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/grand-rue-0060.md
- Impasse de l’Alicante (2) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-de-l-alicante-0006.md
- Impasse de l’Horte (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-de-l-horte-0063.md
- Impasse des Aires (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-des-aires-0003.md
- Impasse des Cyprès (2) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-des-cypres-u4uaru.md
- Impasse des Fleurs (5) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-des-fleurs-0050.md
- Impasse des Jardiniers (9) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-des-jardiniers-0065.md
- Impasse du Plo (13) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-du-plo-7a4ruf.md
- Impasse du Romarin (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-du-romarin-pzvzgf.md
- Impasse du Shana (6) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-du-shana-0143.md
- Impasse Louis Braille (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-louis-braille-0075.md
- Impasse Nego Saumo (9) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/impasse-nego-saumo-xk0o3d.md
- La Bernede (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/la-bernede-pxtyyh.md
- La Boutignane (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/la-boutignane-iv7prp.md
- Las Vals (8) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/las-vals-siyn69.md
- Les Carbenas (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/les-carbenas-eel8jy.md
- Les Legnes (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/les-legnes-x6cfjz.md
- Lotissement Des Rives Hautes (4) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/lotissement-des-rives-hautes-l53kr4.md
- Lotissement du Plantie (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/lotissement-du-plantie-A010.md
- Lotissement la Peyrouse (4) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/lotissement-la-peyrouse-A011.md
- Métairie Bouffet (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/metairie-bouffet-B037.md
- Métairie Izard (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/metairie-izard-B043.md
- Métairie Montplaisir (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/metairie-montplaisir-B045.md
- Métairie Neuve (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/metairie-neuve-B046.md
- Moulin de la Nielle (4) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/moulin-de-la-nielle-uy0u1i.md
- Parazols (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/parazols-9hru0j.md
- Place Charles Cros (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/place-charles-cros-0022.md
- Place de la République (38) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/place-de-la-republique-0128.md
- Place de la Tour (13) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/place-de-la-tour-0147.md
- Place des Marronniers (9) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/place-des-marronniers-0080.md
- Place Saint-Hubert (7) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/place-saint-hubert-0135.md
- Quai d’Orbieu (24) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/quai-d-orbieu-0097.md
- Route de Saint-Laurent (5) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/route-de-saint-laurent-0136.md
- Route des Corbières (14) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/route-des-corbieres-py9tfa.md
- Rue Charles Cros (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-charles-cros-0023.md
- Rue d’Escarbenats (27) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-d-escarbenats-0044.md
- Rue de Belle Vue (16) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-belle-vue-not26h.md
- Rue de Canet (4) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-canet-2kl35m.md
- Rue de Conilhac (17) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-conilhac-0026.md
- Rue de l’Alaric (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-l-alaric-0004.md
- Rue de l’Ecole (7) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-l-ecole-0038.md
- Rue de l’Egalité (51) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-l-egalite-0040.md
- Rue de l’Eglise (13) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-l-eglise-0042.md
- Rue de la Chapelle (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-chapelle-0020.md
- Rue de la Chapelle (5) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-chapelle-dlnp7u.md
- Rue de la Closeraie (18) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-closeraie-0029.md
- Rue de la Founintrouze (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-founintrouze-z8f8z0.md
- Rue de la Gaite (15) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-gaite-0058.md
- Rue de la Marianne (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-marianne-0078.md
- Rue de la Peyrouse (26) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-peyrouse-0107.md
- Rue de la République (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-republique-0129.md
- Rue de la Serre (35) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-serre-0142.md
- Rue de la Tour (6) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-tour-0148.md
- Rue de la Tramontane (14) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-de-la-tramontane-8vynrk.md
- Rue des Avals (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-avals-0008.md
- Rue des Azeroliers (4) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-azeroliers-bmmb9w.md
- Rue des Cigales (14) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-cigales-035xck.md
- Rue des Ecoles (16) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-ecoles-e7w294.md
- Rue des Garrigues (5) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-garrigues-kk8woz.md
- Rue des Lauriers (50) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-lauriers-51cj7f.md
- Rue des Mimosas (3) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-mimosas-hq2ug7.md
- Rue des Ourtets (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-ourtets-0099.md
- Rue des Pradines (21) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-pradines-m9ohbs.md
- Rue des Tonneliers (25) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-tonneliers-0145.md
- Rue des Tonnelles (15) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-des-tonnelles-0146.md
- Rue du 14 Juillet (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-14-juillet-0122.md
- Rue du Carignan (19) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-carignan-0015.md
- Rue du Château (14) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-chateau-2h5b2l.md
- Rue du Clocher (1) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-clocher-0024.md
- Rue du Commerce (25) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-commerce-0025.md
- Rue du Grenache (38) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-grenache-gsw9eq.md
- Rue du Lavoir (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-lavoir-0074.md
- Rue du Lavoir (9) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-lavoir-1g3090.md
- Rue du Maraicher (13) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-maraicher-0079.md
- Rue du Moulin (16) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-moulin-0083.md
- Rue du Perdigal (15) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-perdigal-0105.md
- Rue du Portail d’Avail (15) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-portail-d-avail-0113.md
- Rue du Portail de la Trinite (5) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-portail-de-la-trinite-mq8cet.md
- Rue du Portail Neuf (4) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-portail-neuf-0114.md
- Rue du Rossignol (5) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-du-rossignol-blngzy.md
- Rue Notre Dame (40) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-notre-dame-0091.md
- Rue Sainte Elisabeth (28) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-sainte-elisabeth-0139.md
- Rue Tranquille (10) : https://aucadastre.fr/fabrezan-11132/rue-tranquille-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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