# Boulevard Pasteur, 14700 Falaise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89254, -0.19922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14258_0695.

## La parcelle

- Parcelle : BP 121
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 14258000BP0121
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 330 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible densité de maisons individuelles, du PLU Falaise, en vigueur depuis le 09/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Immeuble
- Statue de Guillaume le Conquérant
- Place Guillaume-le-Conquérant
- Lycée Louis Liard
- Hôtel-Dieu (ancien)
- Enceinte fortifiée (vestiges)
- Château
- Eglise de la Trinité
- Marché couvert

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/05/2024 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 77 m² bâtis, 724 m² de terrain, 1 883 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 23 Bd Pasteur ; Maison ; 123 000 € ; 65 m² bâtis, 267 m² de terrain, 1 892 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 17 Bd Pasteur ; Maison ; 100 000 € ; 65 m² bâtis, 271 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 11 Bd Pasteur ; Maison ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 948 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 25/06/2026 ; 13 Boulevard Pasteur 14700 Falaise ; maison, 74,9 m² ; énergie G, climat G
- 15/05/2026 ; 20 Boulevard Pasteur 14700 Falaise ; maison, 110,5 m² ; énergie G, climat G
- 01/10/2025 ; 4 Boulevard Pasteur 14700 Falaise ; maison, 65 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 21/06/2024 ; 15 Boulevard Pasteur 14700 Falaise ; maison, 75,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2024 ; 7 Boulevard Pasteur 14700 Falaise ; maison, 77,2 m² ; énergie F, climat F
- 21/12/2023 ; 23 Boulevard Pasteur 14700 Falaise ; maison, 71,2 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 01/12/2022 ; 17 Boulevard Pasteur 14700 Falaise ; maison, 84,6 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Douits (Collège, ULIS) ; Ecole primaire André Bodereau (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire de La Crosse (Ecole, ULIS) ; Lycée des métiers Guillaume le Conquérant (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LAGUERRE PNEUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327893095) ; COMMUNAUTE COMMUNES DU PAYS DE FALAISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/241400514) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261400113) ; ASS POUR L'INSERTION EN PAYS DE FALAISE (AIPF) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/417898111)
- Voies voisines : Rue de la Fleurière (45 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-de-la-fleuriere-0360.md ; Rue du Val Fleuri (61 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-du-val-fleuri-1015.md ; Rue du Val Busquet (63 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-du-val-busquet-01tryi.md ; Rue Amédée Meriel (71 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-amedee-meriel-0018.md ; Place Amédée Meriel (74 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/place-amedee-meriel-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falaise-14258/boulevard-pasteur-0695
La commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14258_0695