# Passage Fulbert, 14700 Falaise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89788, -0.20006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14258_0435.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine représentant le centre ville dense, du PLU Falaise, en vigueur depuis le 09/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Eglise Saint-Gervais
- Immeuble
- Statue de Guillaume le Conquérant
- Porte des Cordeliers
- Porte Lecomte
- Château de la Fresnaye
- Place Guillaume-le-Conquérant
- Hôtel Saint-Léonard
- Hôtel-Dieu (ancien)
- Enceinte fortifiée (vestiges)
- Eglise de la Trinité
- Marché couvert

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/02/2021 ; vente ; Pas Fulbert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 240 000 € ; 262 m² bâtis, 2 625 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Trinite (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Sainte Trinité (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire André Bodereau (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 841, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184) ; BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/455502096) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413)
- Voies voisines : Rue de Caen (17 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-de-caen-0150.md ; Rue Frédéric Galeron (22 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-frederic-galeron-0420.md ; Place du Docteur Paul German (23 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/place-du-docteur-paul-german-0312.md ; Rue des Cordeliers (30 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-des-cordeliers-0250.md ; Rue Saint-Gervais (55 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-saint-gervais-0880.md ; Rue du Camp Ferme (57 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-du-camp-ferme-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falaise-14258/passage-fulbert-0435
La commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14258_0435