# Rue André Propensée, 14700 Falaise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88671, -0.19577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14258_0026.

## La parcelle

- Parcelle : BN 192
- Contenance : 522 m²
- Identifiant : 14258000BN0192
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 330 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible densité de maisons individuelles, du PLU Falaise, en vigueur depuis le 09/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/10/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Propensee ; Maison ; 205 000 € ; 89 m² bâtis, 536 m² de terrain, 2 303 €/m²
- 23/09/2023 ; vente ; 16 Rue Andre Propensee ; Maison ; 148 500 € ; 63 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 3 Rue Andre Propensee ; Maison ; 162 000 € ; 98 m² bâtis, 383 m² de terrain, 1 653 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/08/2025 ; 15 Rue André Propensée 14700 Falaise ; maison, 77,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/08/2025 ; 15 Rue André Propensée 14700 Falaise ; maison, 77,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 19/06/2024 ; 13 Rue André Propensée 14700 Falaise ; maison, 94,4 m² ; énergie C, climat C
- 09/04/2024 ; 7 Rue André Propensée 14700 Falaise ; maison, 109,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2023 ; 16 Rue André Propensée 14700 Falaise ; maison, 63,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/04/2023 ; 1 Rue André Propensée 14700 Falaise ; maison, 108,2 m² ; énergie D, climat D
- 27/04/2022 ; 3 Rue André Propensée 14700 Falaise ; maison, 107,8 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de La Crosse (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; INOLYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/780705703) ; G2-INFO (G2 - INFO) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801395252) ; SCM AUBERT - DE MOURA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824062384) ; SCI LEMANCEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483247946) ; ENTENTE SPORTIVE FALAISIENNE TENNIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380322883)
- Voies voisines : Impasse des Lilas (19 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/impasse-des-lilas-udpqbw.md ; Avenue de la Crosse (51 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/avenue-de-la-crosse-0281.md ; Impasse du Colonel Gauvreau (67 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/impasse-du-colonel-gauvreau-a5aiej.md ; Impasse Suzanne Bosnières (70 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/impasse-suzanne-bosnieres-38ugsi.md ; Impasse des Léopards (85 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/impasse-des-leopards-qzt047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-andre-propensee-0026
La commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14258_0026