# Rue de Brébisson, 14700 Falaise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89839, -0.19800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14258_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 331 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux centres anciens, du PLU Falaise, en vigueur depuis le 09/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Eglise Saint-Gervais
- Immeuble
- Porte des Cordeliers
- Porte Lecomte
- Château de la Fresnaye
- Place Guillaume-le-Conquérant
- Hôtel Saint-Léonard
- Hôtel-Dieu (ancien)
- Enceinte fortifiée (vestiges)
- Eglise de la Trinité
- Marché couvert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 331 de la commune

- 06/09/2024 ; permis de construire 01425824P0016 ; 30 Rue de Brebisson ; parcelle BD 235 ; 1 logement ; terrain 337 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 19/03/2025 ; vente ; 1 Rue de Brebisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 136 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 36 Rue de Brebisson ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 492 m² bâtis
- 30/11/2024 ; vente ; 15 Rue de Brebisson ; Dépendance, Appartement ; 10 000 € ; 35 m² bâtis, 286 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 15 Rue de Brebisson ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 99 m² bâtis, 1 313 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 36 Rue de Brebisson ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 668 m² bâtis, 337 m² de terrain
- 16/04/2024 ; vente ; 16 Rue de Brebisson ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 246 500 € ; 173 m² bâtis, 1 209 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 15 Rue de Brebisson ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 50 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 1 Rue de Brebisson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 64 m² bâtis
- 07/10/2021 ; vente ; 1 Rue de Brebisson ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 72 m² bâtis, 1 472 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 22 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 87 m² ; énergie E, climat D
- 08/07/2026 ; 22 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 112,9 m² ; énergie E, climat E
- 08/07/2026 ; 22 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 87,4 m² ; énergie E, climat D
- 01/07/2026 ; 40 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; maison, 95,9 m² ; énergie F, climat F
- 10/01/2026 ; 40 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; maison, 232,2 m² ; énergie F, climat F
- 23/12/2025 ; 40 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; maison, 78,3 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2025 ; 34 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 64,8 m² ; énergie F, climat C
- 17/07/2025 ; 32 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 41,7 m² ; énergie C, climat B
- 11/06/2025 ; 42 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 38,3 m² ; énergie E, climat B
- 01/04/2025 ; 13bis Rue de Brébisson 14700 Falaise ; maison, 104,5 m² ; énergie E, climat D
- 21/02/2025 ; 44 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C
- 28/01/2025 ; 4 Rue de Brébisson 14700 Falaise ; appartement, 34,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Trinite (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Sainte Trinité (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire André Bodereau (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 673, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478834930) ; MMA GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/479459570)
- Voies voisines : Rue Bernard de la Rochefoucauld (10 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-bernard-de-la-rochefoucauld-5cl9z5.md ; Rue Guesdon des Âcres (43 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-guesdon-des-acres-0475.md ; Rue Gambetta (44 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-gambetta-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-de-brebisson-0100
La commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14258_0100