# Rue de l'Abbatiale, 14700 Falaise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89541, -0.19642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14258_0010.

## La parcelle

- Parcelle : BH 163 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 356 m²
- Identifiant : 14258000BH0163
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 330 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine entre l'enceinte urbaine et guibray, du PLU Falaise, en vigueur depuis le 09/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Eglise Saint-Gervais
- Immeuble
- Statue de Guillaume le Conquérant
- Porte des Cordeliers
- Porte Lecomte
- Château de la Fresnaye
- Place Guillaume-le-Conquérant
- Lycée Louis Liard
- Hôtel Saint-Léonard
- Hôtel-Dieu (ancien)
- Enceinte fortifiée (vestiges)
- Château
- Eglise de la Trinité
- Marché couvert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 331 de la commune

- 22/05/2019 ; permis d'aménager 01425819D0002 ; 19 Rue de l'Abbatiale ; parcelle BH 196 ; terrain 3 155 m² ; autorisé
- 14/02/2019 ; permis de construire 01425819P0022 ; Rue de l'Abbatiale ; parcelle BH 196P ; 1 logement, 79 m² ; terrain 924 m² ; terminé
- 16/11/2017 ; permis de construire 01425817R0014 ; 8 Rue de l'Abbatiale ; parcelle BH 160 ; 12 logements, 813 m² ; terrain 1 434 m² ; commencé ; COMMUNE DE SAINT MANVIEU NORREY
- 16/11/2017 ; permis de construire 01425817R0014 ; 8 Rue de l'Abbatiale ; parcelle BH 160 ; 813 m² ; terrain 1 434 m² ; commencé ; COMMUNE DE SAINT MANVIEU NORREY
- 23/12/2013 ; permis de construire 01425813R0023 ; 8 Rue de L Abbatiale ; parcelle AD 207 ; 12 logements, 1 200 m² ; terrain 1 424 m² ; annulé
- 23/12/2013 ; permis de construire 01425813R0023 ; 8 Rue de L Abbatiale ; parcelle AD 207 ; 1 200 m² ; terrain 1 424 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 12/12/2025 ; vente ; 19 Rue de L Abbatiale ; Maison ; 393 070 € ; 600 m² bâtis, 1 532 m² de terrain
- 17/07/2025 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 60 m² bâtis, 1 367 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Dépendance ; 10 000 €
- 31/01/2025 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 114 300 € ; 80 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Dépendance ; 9 500 €
- 11/04/2024 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 158 m² bâtis
- 30/10/2023 ; vente ; 11 Rue de L Abbatiale ; Maison ; 242 500 € ; 140 m² bâtis, 334 m² de terrain, 1 732 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 159 m² bâtis
- 14/03/2023 ; vente ; 6 Rue de L Abbatiale ; Appartement ; 77 000 € ; 29 m² bâtis, 2 655 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 80 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 4 Rue de L Abbatiale ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 85 000 € ; 58 m² bâtis
- 15/12/2021 ; vente ; 8 Rue de L Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 71 m² bâtis, 2 817 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 8 Rue de L Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 312 550 € ; 98 m² bâtis, 3 189 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 1 Rue de L Abbatiale ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 197 m² bâtis
- 24/02/2021 ; vente ; 8 Rue de L Abbatiale ; Dépendance, Appartement ; 218 300 € ; 71 m² bâtis, 3 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 82,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 20/02/2026 ; 14 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; maison, 95,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 26/01/2026 ; 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 107 m² ; énergie E, climat E
- 17/07/2024 ; 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 80,6 m² ; énergie E, climat E
- 29/04/2024 ; 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 80,6 m² ; énergie F, climat F
- 04/09/2023 ; 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 59 m² ; énergie F, climat F
- 19/05/2023 ; 11 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; maison, 134,2 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 16/03/2023 ; 4 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 57,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 09/12/2022 ; 1 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 99,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/12/2022 ; 6 Rue de l'Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 29,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 18/11/2021 ; 4 Rue de l’Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 45,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 28/09/2021 ; 4 Rue de l’Abbatiale 14700 Falaise ; appartement, 64 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Douits (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Trinite (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Sainte Trinité (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire André Bodereau (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire de La Crosse (Ecole, ULIS) ; Lycée des métiers Guillaume le Conquérant (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 278, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099)
- Voies voisines : Rue Vauquelin (22 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-vauquelin-1040.md ; Rue des Prémontrés (29 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-des-premontres-0790.md ; Rue du Champ Saint-Michel (78 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-du-champ-saint-michel-0230.md ; Rue de l'Intendant de Lévignen (88 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-de-l-intendant-de-levignen-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-de-l-abbatiale-0010
La commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14258_0010