# Rue Lefèvre de la Boderie, 14700 Falaise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89077, -0.19401 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14258_0552.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 330 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de faible densité de maisons individuelles, du PLU Falaise, en vigueur depuis le 09/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Lycée Louis Liard
- Auberge de La Romaine (ancienne)
- Eglise Notre-Dame de Guibray
- Hôtel dit Les Rives

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/05/2025 ; vente ; 4 Rue Lefevre de la Boderie ; Maison ; 136 500 € ; 79 m² bâtis, 1 728 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/11/2024 ; 4 Rue Lefèvre de la Boderie 14700 Falaise ; maison, 79,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Douits (Collège, ULIS) ; Ecole primaire André Bodereau (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire de La Crosse (Ecole, ULIS) ; Lycée des métiers Guillaume le Conquérant (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Guillaume le Conquérant (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/550501985) ; COMMUNE DE FALAISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211402581) ; SARL COMPAGNIE DES PERMIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/389129115) ; 3D (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514663152) ; ASS SPORTIV CULTURE ECOLE CROSSE FALAISE (ASSEC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/380533877)
- Voies voisines : Rue des Régates de Henley (34 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-des-regates-de-henley-0815.md ; Impasse des Régates de Henley (46 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/impasse-des-regates-de-henley-kfv9ee.md ; Boulevard de la Fontaine Couverte (79 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/boulevard-de-la-fontaine-couverte-0388.md ; Rue de Henley (79 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-de-henley-0512.md ; Avenue de la Crosse (83 m) https://aucadastre.fr/falaise-14258/avenue-de-la-crosse-0281.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falaise-14258/rue-lefevre-de-la-boderie-0552
La commune : https://aucadastre.fr/falaise-14258.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14258_0552