# Chemin des Giaïnes, 06950 Falicon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74553, 7.26193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06060_tyqo7d.

## La parcelle

- Parcelle : EP 135
- Contenance : 1 156 m²
- Identifiant : 06088000EP0135
- Feuille : 000 EP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 484 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pyramide
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 140 de la commune

- 13/09/2018 ; permis de construire 00606018S0009 ; 2 Che des Giaines ; parcelle AO 112P ; 1 logement, 100 m² ; terrain 628 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/falicon-06060/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/12/2025 ; Chemin des Giaïnes 06950 Falicon ; maison, 107 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 39 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/10/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont JAG (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813062783) ; FRANKLIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839396777) ; SCI ADAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902860436) ; SOCIETE IMMOBILIERE PALAIS EXCELSIOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/770200939) ; SCI CHARPIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499023240) ; SCM SAINT MICHEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/509621504)
- Voies voisines : Chemin des Giaïnes (40 m) https://aucadastre.fr/falicon-06060/chemin-des-giaines-2913.md ; les Hauts de Saint-Michel (78 m) https://aucadastre.fr/falicon-06060/les-hauts-de-saint-michel-A014.md ; les Hauts de Saint-Michel (79 m) https://aucadastre.fr/falicon-06060/les-hauts-de-saint-michel-a014.md ; la Geina (92 m) https://aucadastre.fr/falicon-06060/la-geina-cuyo65.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falicon-06060/chemin-des-giaines-tyqo7d
La commune : https://aucadastre.fr/falicon-06060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06060_tyqo7d