# Faliconet Bas, 06950 Falicon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75776, 7.26700 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06060_B026. ## La parcelle - Parcelle : AD 262 - Contenance : 887 m² - Identifiant : 06060000AD0262 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 286,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 326 kWh par an, pour 1 841 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UFc1, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain - Zone à risque d'exposition au plomb ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 140 de la commune - 12/12/2024 ; permis de construire 00606024S0016 ; Faliconet Bas ; parcelle AE 179 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 1 659 m² ; autorisé ; MAGDA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/falicon-06060/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 13/11/2025 ; vente ; Faliconet Bas ; sols ; 280 000 € ; 1 509 m² de terrain - 22/08/2025 ; vente ; Faliconet Bas ; Maison ; 780 000 € ; 318 m² bâtis, 2 523 m² de terrain - 13/02/2025 ; vente ; Faliconet Bas ; terres ; 20 000 € ; 2 506 m² de terrain - 19/06/2024 ; vente ; Faliconet Bas ; terrains a bâtir ; 1 399 000 € ; 1 078 m² de terrain - 20/12/2023 ; vente ; Faliconet Bas ; terrains a bâtir ; 840 000 € ; 1 078 m² de terrain - 09/08/2023 ; vente ; Faliconet Bas ; terrains a bâtir ; 1 030 000 € ; 1 412 m² de terrain - 05/01/2023 ; vente ; 5114 Faliconet Bas ; Maison ; 260 000 € ; 64 m² bâtis, 3 127 m² de terrain - 11/07/2022 ; vente ; Faliconet Bas ; sols ; 690 000 € ; 587 m² de terrain - 18/10/2021 ; vente ; Faliconet Bas ; terres ; 445 000 € ; 1 135 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 39 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/10/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont CASA TRANSPORTS (, https://auregistre.fr/entreprise/108645797) ; SCI ATC INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445012776) ; LA PYRAMIDE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852538222) ; DCP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909515983) ; YOGART (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/930743471) ; PRINCE DE BERCY LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494500168) - Voies voisines : Faliconet Bas (0 m) https://aucadastre.fr/falicon-06060/faliconet-bas-b026.md ; Chemin du Faliconnet (48 m) https://aucadastre.fr/falicon-06060/chemin-du-faliconnet-0103.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/falicon-06060/faliconet-bas-B026 La commune : https://aucadastre.fr/falicon-06060.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06060_B026