# Grande Rue, 25580 Fallerans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13272, 6.29021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25233_0006.

## La parcelle

- Parcelle : AB 14 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 260 m²
- Identifiant : 25233000AB0014
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 622,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, uapatrimoine, du PLUi des Portes du Haut-Doubs, en vigueur depuis le 27/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 29 de la commune

- 04/09/2025 ; permis de construire 0252332500003 ; 31 Grande Rue ; parcelle AB 21 ; 15 m² ; autorisé ; COMMUNE DE FALLERANS
- 16/11/2021 ; permis de construire 02523321V0003 ; 13 Grande Rue ; parcelle AB 8 ; 3 logements, 264 m² ; terrain 479 m² ; autorisé ; ANISA
- 06/10/2021 ; permis de construire 02523321V0002 ; 26 Grande Rue ; parcelles AA 25, AA 24, AA 23 ; 2 logements ; terrain 473 m² ; autorisé
- 02/01/2019 ; permis de construire 02523318V0004 ; 12 Grande Rue ; parcelle AB 50 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 4 353 m² ; terminé
- 27/10/2016 ; déclaration préalable 02523316V0005 ; 6 Grande Rue ; parcelle AB 174 ; 97 m² ; terrain 9 826 m² ; terminé ; EARL BERTIN CHRISTOPHE
- 19/01/2016 ; permis de construire 02523315V0003 ; 16 Grande Rue ; parcelles AB 47, AB 46 ; 2 logements, 76 m² ; terrain 887 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fallerans-25233/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2023 ; vente ; 31 Rue Grande Rue ; Maison ; 78 000 € ; 90 m² bâtis, 735 m² de terrain, 867 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 2 Rue Grande Rue ; Maison ; 90 000 € ; 210 m² bâtis, 2 830 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/04/2025 ; 16 Grande Rue 25580 Fallerans ; appartement, 63,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2023 ; 25 Grande Rue 25580 Fallerans ; appartement, 116 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Fallerans (35 m) https://aucadastre.fr/fallerans-25233/fallerans-.md ; Rue de l'Ecole (59 m) https://aucadastre.fr/fallerans-25233/rue-de-l-ecole-0003.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fallerans-25233/grande-rue-0006
La commune : https://aucadastre.fr/fallerans-25233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25233_0006