# Impasse des berges, 85670 Falleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.88378, -1.69971 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85086_0012.

## La parcelle

- Parcelle : AD 54
- Contenance : 869 m²
- Identifiant : 85086000AD0054
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/02/2024 ; vente ; 14 Imp des Berges ; Maison ; 200 000 € ; 89 m² bâtis, 777 m² de terrain, 2 247 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 17 Imp des Berges ; Maison ; 177 000 € ; 82 m² bâtis, 759 m² de terrain, 2 159 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 12 Imp des Berges ; Dépendance, Maison ; 77 238 € ; 80 m² bâtis, 1 824 m² de terrain, 965 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/03/2026 ; 16 Impasse des berges 85670 Falleron ; maison, 73,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 13/03/2026 ; 18 Impasse des berges 85670 Falleron ; maison, 73,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 15 Impasse des berges 85670 Falleron ; maison, 95,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 17 Impasse des berges 85670 Falleron ; maison, 83 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 09/04/2024 ; 11 Impasse des berges 85670 Falleron ; maison, 76,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 10/10/2023 ; 14 Impasse des berges 85670 Falleron ; maison, 89,8 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 22/07/2022 ; 17 Impasse des Berges 85670 Falleron ; maison, 83,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 12/11/2021 ; 9 Impasse des Berges 85670 Falleron ; maison, 78 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sacré coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de l'Acacia (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; CENTRE INTERCOMMUNAL D ACTION SOCIALE DE VIE ET BOULOGNE (CIAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200102408) ; BENOO INVEST (BENOOLEND-BENOO ENERGIES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/811448786) ; LE BERNIC'JAZZ BAND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451478655) ; TERROIRS ET TROPIQUES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/793444944)
- Voies voisines : Impasse des roseaux (52 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/impasse-des-roseaux-0113.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falleron-85086/impasse-des-berges-0012
La commune : https://aucadastre.fr/falleron-85086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85086_0012