# la pietière, 85670 Falleron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.87664, -1.67662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85086_4dac8e.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 67
- Contenance : 488 m²
- Identifiant : 85086000ZL0067
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Alea retrait-gonflement Argile
- Risque Radon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 191 de la commune

- 10/07/2024 ; permis de démolir 08508624V0002 ; 4 la Pietiere ; parcelle ZL 85 ; terrain 2 447 m² ; autorisé ; LE PETIT MOINEAU
- 27/11/2023 ; permis de construire 08508623V0025 ; 1 la Pietiere ; parcelle ZL 15 ; 49 m² ; terrain 89 650 m² ; terminé
- 17/07/2023 ; permis de construire 08508623V0006 ; 2 Bis la Pietiere ; parcelles ZL 122, ZL 85 ; 242 m² ; terrain 3 841 m² ; autorisé ; LE PETIT MOINEAU
- 09/10/2015 ; permis de construire 08508615C0018 ; La Pietiere ; parcelles ZL 85, ZL 86 ; 292 m² ; terrain 4 234 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/falleron-85086/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/07/2022 ; 4 La Pietière 85670 Falleron ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2022 ; 4 La Pietière 85670 Falleron ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2021 ; 6 La Pietière 85670 Falleron ; maison, 102,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LE PETIT MOINEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/813422896)
- Voies voisines : la pietiere (54 m) https://aucadastre.fr/falleron-85086/la-pietiere-h6fon5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/falleron-85086/la-pietiere-4dac8e
La commune : https://aucadastre.fr/falleron-85086.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85086_4dac8e